Wilhelminastraat 1 2411CW Bodegraven

ALGEMEEN
De Wilhelminastraat is dé high-end winkelstraat van Breda en maakt onderdeel uit van het winkelgebied “Oranje-Zuid". De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van winkels in het midden en hoge segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen. De Wilhelminastraat is de verbinding tussen de Nieuwe Ginnekenstraat en de Ginnekenweg, net ten zuiden van het stadscentrum van Breda. Het pand is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. In de directe omgeving is een bushalte gelegen en het station bevindt zich op slechts 1,7 km afstand.

OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 150 m²
Frontbreedte: ca. 6 m breed en 4 m hoog!
Tevens gezamenlijke buitenruimte / terras aan de achterzijde beschikbaar voor onder meer fietsen en containers, met zij-entree en afsluitbare poort.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Moderne glazen pui;
- Vloerverwarming;
- Toilet;

PARKEREN
In de Wilhelminastraat zijn er voldoende betaalde parkeermogelijkheden.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens bestemmingsplan “Zandberg" heeft het pand als aangeduide bestemming “Gemengd -1". Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid zoals onder andere ‘detailhandel’, ‘Dienstverlening’, ‘(para)Medische voorzieningen’, kantoor en ‘Horeca 1’.

HUURPRIJS
De huurprijs op jaarbasis bedraagt €45.000,- ex BTW.

SERVICEKOSTEN
Deze bedragen €4,- ex BTW per m² op jaarbasis

HUURTERMIJN
Telkenmale 5 jaar. Een kortere huurperiode is in overleg bespreekbaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Gelijk aan een kwartaalverplichting inclusief BTW.

AANVAARDING
In overleg.