Wilhelminasingel 19 4818AC Breda

Op zoek naar een inspirerende werkplek met karakter? Wij presenteren u deze markante en monumentale voormalige 'Watertoren'! Dit iconische gebouw, dat nu volledig dienstdoet als kantoorruimte, heeft alles in huis om jouw werkdag next level te maken. Een prachtig uitzicht is gegarandeerd en het centrum van Breda is op loopafstand bereikbaar. Veel ondernemers hebben dit gebouw al succesvol gebruikt als visitekaartje voor hun verdere groei.

In het gebouw komen de tweede en derde verdieping komen beschikbaar voor de verhuur. De vloeren zijn middels glazen wanden ingedeeld in kantoorkamers met op iedere vloer een toiletruimte. De vijfde verdieping is bestemd voor gezamenlijk gebruik met de overige huurders. Interesse? Wij leiden u graag rond op deze inspirerende locatie.

LIGGING
Door de ligging direct aan de Wilhelminasingel is de A27 (richting Utrecht) snel te bereiken via de Claudius Prinsenlaan en de Franklin Rooseveltlaan. Daarnaast is de A16 (richting Rotterdam) via de dichtbij gelegen zuidelijke rondweg ook snel toegankelijk. Het NS station Breda is op ongeveer 5 minuten afstand gelegen. Het centrum van Breda ligt op loopafstand. Vanuit Breda zijn er snelle treinverbindingen naar Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel, eventuele aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op

OPPERVLAKTE
In totaliteit komt er 130,7 m2 kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen, beschikbaar voor de verhuur:

De tweede verdieping beschikt over een oppervlakte van circa 68,7 m2 kantoorruimte.
De derde verdieping beschikt over een oppervlakte van circa 62 m2 kantoorruimte.
De vijfde verdieping is voor gezamenlijk gebruik met de overige huurders in gebruik.

AANVAARDING
Tweede verdieping: per 30 september 2025
Derde verdieping: per 31 juli 2025

Eerdere aanvaarding is in overleg bespreekbaar.

PARKEREN
Minimaal 2 eigen parkeerplaatsen per verdieping. Meer parkeerplaatsen afnemen is bespreekbaar.

HUURPRIJS
Tweede verdieping: EUR 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Derde verdieping: EUR 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats (minimaal 2 stuks per verdieping): EUR 75,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten EUR 55,- per m2 per jaar t.b.v. gas-, water- en elektra verbruik, schoonmaak, vuilafvoer, ongediertebestrijding, onderhoud cv, onderhoud terrein, onderhoud installaties, onvoorziene kosten.

BETALINGSVERPLICHTING
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend een (optie) periodes van 5 jaar. Kortere huurtermijn in overleg.

GARANTIESTELLING
3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

CONTRACT
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. en CBRE B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.