Schoudermantel 17J 3981AE Bunnik

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond met kantoorruimte en opslagruimte op de 1e verdieping.

Het object is in 2008 gebouwd en verkeerd in goede staat.

Ligging:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Fruitveiling".

De Provinciale weg staat in verbinding met Utrecht Stad en de nabij gelegen plaatsen als Zeist, Odijk en Wijk bij Duurstede (5 tot 10 min). Het dorpscentrum van Bunnik met alle voorzieningen, zoals winkels en horeca, ligt op steenworp afstand.

Locatie en bereikbaarheid:
Door de ligging nabij de rijkswegen A12, A27 en de provinciale weg N411 alsmede NS Station Bunnik is het object optimaal te bereiken met zowel het eigen vervoer als met het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 219 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 109 m² kantoorruimte met opslagruimte op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoort 1 (één) parkeerplaats op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur;
- Voorportaal;
- Tl-opbouwverlichting;
- Indirect gestookte heater;
- Toilet met urinoir en fontein;
- Vloerbelasting ca. 1.000 kg m².

1e verdieping:
- Linoleum;
- Brandblusser;
- Alarm;
- Cv-installatie v.z.v. radiatoren;
- Te openen ramen;
- Lichtstraat;
- Pantry v.z.v. koelkast;
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Schuifwand;
- Vloerbelasting ca. 250 kg m².

De airco-units zijn ter overname beschikbaar.

Huurprijs:
€ 16.800,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Een vast bedrag van € 50,= per maand, te vermeerderen met omzetbelasting, bij vooruitbetaling per maand te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse A.
Het energielabel is geldig tot 12 juli 2028.