Industrieweg 16 4143HP Leerdam

TE HUUR | Vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimtes.

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur op bedrijventerrein Schaapsdrift te Renkum. Het bedrijventerrein staat bekend om haar diversiteit van aanwezige bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid door de ligging nabij de op- en afrit van de Rijkswegen A50 en de A12.

Algemeen
Scope 10 gekeurde elektrotechnische installatie
Energielabel A+

Metrages (BVO)
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca. 1.070 m². Deze is als volgt onderverdeeld:

Begane grond:
- ca. 18m² vergader-/kantoorruimte;
- ca. 76m² algemene ruimtes (gedeeltelijk als kantoorruimte inzetbaar);
- ca. 690m² bvo bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
- ca. 100m² vergader-/kantoorruimte;
- ca. 11m² algemene ruimte;
- ca. 175m² (63m² | 112m²) entresol.

Indeling
Op de begane grond bevinden zich de entree, een vergaderzaal, een kantine/kantoor met pantry, een toiletportaal en de bedrijfshal/ het magazijn die ook binnendoor te bereiken is. De eerste verdieping bestaat uit een pantry en vier vergader-/kantoorruimtes variërend van ca. 17m² tot 36m² en biedt ook toegang tot de bedrijfshal/ het magazijn via entresolvloer.

Het bedrijfspand is aan de voorkant voorzien van een tweetal overheaddeuren, zowel aan de linker- als rechterzijde. De bedrijfshal/ het magazijn bevat tweemaal een entresol. Eén van de twee is ook via een kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. De andere bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van het bedrijfspand.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:

Bedrijfshal/magazijn:
- 2 elektrische overheaddeuren voorzijde (zowel links als rechts);
- Camerabeveiliging
- Gladde gevlinderde betonvloer;
- Brandslanghaspels en brandblussers;
- Lichtstraten alsmede ramen aan de achterzijde;
- Krachtstroom 380volt;
- 2x150A voeding;
- Gasheaters;
- Persluchtleidingen;
- 2 entresolvloeren.

Kantoorruimtes:

- Airconditioning voor koelen en verwarmen;
- Camerabeveiliging;
- Turn-key oplevering;
- Systeemplafonds met led-verlichting;
- Cv-gas met radiatoren;
- Kabelgoten met elektra- en datavoorzieningen;
- 2 pantry's;
- Toiletten;
- Zonwering aan binnenzijde.

Daarnaast is het gehele pand voorzien van Led-verlichting, een alarmsysteem (incl. brandalarm) en beveiligingscamera’s.

Vrije hoogte
Ca. 7 meter hoog.

Vloerbelasting
Begane grond: ca. 2.500kg/m²
Entresol: ca. 750kg/m²

Parkeren
Voor het gebouw bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Het pand is volledig omheind en voorzien van twee schuifpoorten, twee laadpalen en beveiligingscamera's.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de bestemmingsregels en zelf te informeren bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities

Huurprijs: € 69.000,- op jaarbasis exclusief BTW.

BTW: Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Servicekosten: €2,50 per m² per jaar

Zekerheidsstelling: Huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Industrieweg 16 in Renkum aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.