Rijksstraatweg 96 3956CS Leersum

Algemeen
De recent gerenoveerde winkel-/ kantoorruimte is gelegen aan de Rijksstraatweg welke een doorgaande weg is naar het centrum met in de directe omgeving van diverse winkels. De ruimte heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de buitenruimte (ca. 12m²) en is voorzien van vloerverwarming, een dubbel betegeld toilet en voorbereidingen voor een pantry.

Oppervlakte
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 145m².

Frontbreedte
Het kantoor-/showroom-/ galerieruimte heeft een frontbreedte van ca. 4 meter.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt voor de winkel-/kantoorruimte €2.450,- zonder BTW per maand.

Staat van oplevering
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt met o.a.:
- Vloerverwarming;
- Warmtepomp;
- Betegeld dubbel toilet met fontein;
- Openslaande deuren naar buitenplaats aan achterzijde;
- Deels gestuukte wanden;
- Eigen aansluiting tbv water en elektra.

Servicekosten
Huurder dient de NUTS-voorzieningen (water en elektra) op haar naam te zetten.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huur inclusief voorschot
servicekosten en te vermeerderen met de wettelijk geldende btw.

Huurovereenkomst
Model verhuurder gebaseerd op ROZ (2022) met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst per 1 jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI- Alle Huishoudens (2015 =100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Onder- overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de
huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van
deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Courtage
ART Real Estate heeft dit object in portefeuille. Mocht door bemiddeling van ART Real Estate een transactie tot stand worden gebracht, dan wordt u geen courtage in rekening gebracht.

Informatie
Art Real Estate
Bickergracht 256-258
1013 LH Amsterdam
T: 020-6884515

Voorbehouden
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.