Fokkerstraat 16 3833LD Leusden

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw staat nabij afrit Leusden (A1/A28) op het kleinschalige kantorenpark “de Horst". Dit bijzondere kantoorgebouw kenmerkt zich door haar mooie ontwerp met een schitterend Atrium in het midden, en veel plaats voor informeel overleg, waardoor een geweldige werksfeer ontstaat. Het zonnige Atrium met volledige glazen lift wordt aan 4 zijden omringd door diverse mooie werkruimtes, vergaderzalen, bestuurskamers en de entree met baliefunctie.

Door deze huidige infrastructuur is het gebouw zeer geschikt voor hoogwaardige bedrijven met veel privacy voor de werknemers, in combinatie met veel informeel overleg en bezoekers mogelijkheden.

Het geheel is voorzien van alle gebruikelijke energiezuinige installaties, cv-ketels, warmtepomp, ventilatie, airco, daglicht afhankelijke verlichting met aanwezigheidssensor, volledig glazen personenlift, goederenlift, laadpalen, archiefsystemen, noodstroom centrale, BMI/sprinkler, alarm en energielabel A, etc.

Veel parkeervoorzieningen op de openbare weg (gratis), maar ook parkeerplaatsen op eigen terrein. Schitterend gelegen met mooi uitzicht over natuur en waterwingebied, nabij v/d Valk Hotel Leusden. Naastgelegen; AFAS, Intergamma, Sport Business Center en CBR. Vanaf Utrecht 15 minuten en vanaf Amsterdam/Schiphol 35 minuten. Vanaf het station in Amersfoort is het pand frequent in 10 minuten bereikbaar met diverse buslijnen.

Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• elektrisch warmtegordijn ter plaatsen van de entree;
• sprinklerinstallatie aangesloten op het waterleidingnet;
• daglichtafhankelijke lichtarmaturen met aanwezigheidssensor;
• sunscreens;
• kabelgoten voorzien van cat 5E bekabeling;
• mechanische ventilatie;
• professionele keuken (spoelkeuken, koelvitrines, uitgiftebalie);
• twee cv-ketels met verwarming door middel van radiatoren;
• personenlift 1.000kg;
• alarminstallatie.

In overleg met de verhuurder is het opleveringsniveau bespreekbaar. Hierdoor kan de ruimte worden aangepast aan de specifieke wensen en uitstraling van uw organisatie. In overleg kunnen aanpassingen worden verdisconteerd in de huurprijs.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.034 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping, deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 250 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Deze zullen naar rato worden verdeeld over de huurders. Langs de openbare weg zijn veel gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE
€ 115,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 300,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief btw.

BTW
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,00 per m² per jaar, exclusief btw. Dit voorschot wordt jaarlijks verrekend per ratio m² in het geheel.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

HUURTERMIJN
In overleg, beoogd wordt minimaal 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

PLATTEGRONDEN
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

DISCLAIMER
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en MVGM Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.