Fokkerstraat 16 3833LD Leusden

- Instapklare kantoorruimte
- Duurzaam gebouw

ALGEMEEN
Het kantoorgebouw staat nabij afrit Leusden (A1/A28) op het kleinschalige kantorenpark “de Horst". Dit bijzondere kantoorgebouw kenmerkt zich door haar mooie ontwerp met een schitterend Atrium in het midden, en veel plaats voor informeel overleg, waardoor een geweldige werksfeer ontstaat. Het zonnige Atrium met volledige glazen lift wordt aan 4 zijden omringd door diverse mooie werkruimtes, vergaderzalen, bestuurskamers en de entree met baliefunctie.

Door deze huidige infrastructuur is het gebouw zeer geschikt voor hoogwaardige bedrijven met veel privacy voor de werknemers, in combinatie met veel informeel overleg en bezoekers mogelijkheden.

Het geheel is voorzien van alle gebruikelijke energiezuinige installaties, cv-ketels, warmtepomp, ventilatie, airco, daglicht afhankelijke verlichting met aanwezigheidssensor, volledig glazen personenlift, goederenlift, laadpalen, archiefsystemen, noodstroom centrale, BMI/sprinkler, alarm en energielabel A, etc.

Veel parkeervoorzieningen op de openbare weg (gratis), maar ook parkeerplaatsen op eigen terrein. Schitterend gelegen met mooi uitzicht over natuur en waterwingebied, nabij v/d Valk Hotel Leusden. Naastgelegen; AFAS, Intergamma, Sport Business Center en CBR.

BEREIKBAARHEID
Vanaf Utrecht 15 minuten en vanaf Amsterdam/Schiphol 35 minuten. Vanaf het station in Amersfoort is het pand frequent in 10 minuten bereikbaar met diverse buslijnen.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.034 m² gelegen op de 2e verdieping, in units vanaf circa 425 m².
Optioneel is op de 3e verdieping ca. 562 m² bij te huren.

Het bovenvermelde metrage is ingemeten conform NEN 2580 ingemeten op 12-05-2020 ingemeten door RPS.

INDELING
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• elektrisch warmtegordijn ter plaatsen van de entree;
• sprinklerinstallatie aangesloten op het waterleidingnet;
• daglichtafhankelijke lichtarmaturen met aanwezigheidssensor;
• glazenwasinstallatie;
• sunscreens;
• kabelgoten voorzien van cat 5E bekabeling;
• invalidentoilet;
• mechanische ventilatie;
• ontruimingsinstallatie;
• professionele keuken (spoelkeuken, koelvitrines, uitgiftebalie);
• twee cv-ketels met verwarming door middel van radiatoren;
• personenlift 1.000kg;
• noodaggregaat;
• alarminstallatie.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Deze zullen naar rato worden verdeeld over de huurders. Langs de openbare weg zijn veel gratis parkeervoorzieningen aanwezig.

BESTEMMING
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

HUURPRIJS
€ 115,- per m² per jaar.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 300,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN
Verrekenbaar voorschot van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURTERMIJN
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.