Fokkerstraat 16 3833LD Leusden

Zoek jij kleinschalige kantoorruimte nabij knooppunt Hoevelaken, de A1 en A28?

In dit opvallende en representatieve kantoorgebouw is op de begane grond kantoorruimte beschikbaar. Het betreft een kantoorkamer 7 met een vloeroppervlakte van circa 34 m² inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte (circa 25 m² vvo kantoorruimte). Ook hoort bij het gehuurde één parkeerplaats.

Het kantoorpand heeft een representatieve, opvallende en bemande entree waar u uw gasten kunt ontvangen. De entree is voorzien van een imposante vide. Verder is er tijdens de bouw gebruik gemaakt van hoogwaardige en natuurlijke materialen. Zo bestaan veel scheidingswanden uit glazen panelen, waardoor het gehele pand ruimtelijk oogt. De kantoorkamer heeft enkele te openen ramen voorzien van zonwering en een systeemplafond met verlichting.

Het pand ligt nabij het beschermde natuurgebied De Schammer, een groen en verzorgd wandelgebied. Aansluitend bevindt zich hier ook Bloeidaal en deze gebieden zijn in de afgelopen jaren heringericht. Anno 2023 is er het landschap van voorheen weer te vinden: bloemrijke hooilanden, wuivende rietlanden, bruisende beken en zompige moeraslanden. Een prachtige plek om tijdens de pauzes even bij te komen of in te zetten als alternatieve vergaderruimte.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein De Horst nabij de randweg en op enkele autominuten afstand van de op- en afritten van de A28. Binnen enkele minuten ligt het knooppunt Hoevelaken waardoor ook de A1 (Amsterdam-Amersfoort) goed bereikbaar is. Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken, via de buslijnen 77, 78 en 79 is er een directe verbinding met het NS-station Amersfoort Centraal.

Wilt u meer weten over deze kantoorkamer?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich vanaf nu kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd, onder meer voorzien van:
• bemande receptie;
• representatieve entree en vide;
• systeemplafond met verlichting;
• vloerbedekking;
• te openen ramen v.v. zonwering
• sanitaire voorzieningen (gedeeld);
• verwarming;
• ventilatieroosters.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 34 m² kantoorruimte op de begane grond inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte (circa 25 m² vvo kantoorruimte).

Parkeren
Op eigen terrein bevindt zich een (1) eigen parkeerplaats.

Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,00 per m² per jaar, exclusief btw als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.