Jan van der Heijdenstraat 26 3261LE Oud-Beijerland

Op het ruim en modern opgezette bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland worden 16 hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunits ontwikkeld.

Het complex beschikt over 6 kopunits, zichtbaar vanaf de doorgaande weg en 2 units aan de achterzijde beschikken over een afsluitbaar buitenterrein. De verdiepingen worden voorzien van grote raampartijen waardoor deze eventueel tot fraaie kantoorruimen kunnen worden afgebouwd.

Locatie:
Bedrijventerrein De Bosschen is, via provinciale weg N217, binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aan de Jan van der Heijdenstraat.

Afmetingen, parkeren en koopsom v.o.n.:
Unit 2 t/m 5 en 12 t/m 15
- begane grond: 64 m²
- verdieping: 64 m²
- parkeerplaatsen: 2 stuks
- koopsom: € 237.500,- v.o.n. exclusief BTW

- Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- bovenstaande koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW, te voldoen in termijnen;
- de units worden geleverd op eigen grond;
- de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen;
- voor de eigendomsoverdracht is Notariskantoor Van der Heiden aangesteld als projectnotaris.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Verwachte start bouw:
Ca. Q4 2024.

Verwachte oplevering:
Ca. Q3 2025.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide en geïsoleerde betonvloer (Rc-3,7);
- opbouw staalconstructie;
- gasbeton unitscheidende wanden;
- gevels begane grond metselwerk met daarboven sandwichpanelen, geïsoleerde gevelbeplating (Rc-4,7) en deels hout sierelementen;
- hardhouten kozijnen, voorzien van draai-/kiepramen en HR++ beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rc-6,3) voorzien van PVC dakbedekking en twee dak doorvoeren;
- meterkast t.b.v. elektra, water en glasvezel (inclusief verdeelinrichting en exclusief aansluitkosten);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,50 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,15 meter;
- houten trapopgang;
- betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje.

Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- unit 1 en 16 worden voorzien van een afsluitbaar buitenterrein aan de zijkant van de bedrijfsunit, voorzien van een dubbelstaafmat hekwerk van ca. 2,50 meter hoog en een handbedienbare toegangspoort van ca. 2,50 meter breed;
- terreinriolering.

Vereniging van Eigenaren (VvE):
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is
aangesteld.

Appartementsrechten:
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van de unit met bijbehorende parkeerplaatsen. Elke unit is separaat met een hypotheek te belasten en/of te verkopen/verhuren. Dit houdt onder meer in dat elke koper afzonderlijk wordt aangeslagen voor onroerend zaakbelasting, waterschapslasten, rioolrecht alsmede vastrecht voor diverse nutsvoorzieningen (water en elektriciteit).

Installaties
Er worden geen installaties aangebracht. Wel worden de volgende voorzieningen in elke unit aangebracht:
- afgedopt afvoerpunt riolering (voor eventuele pantry);
- een afgedopte waterleiding;
- aardingstek in de meterkast;
- standaard elektra aansluiting 3x25A;
- standaard wateraansluiting.
- glasvezel voorbereid.

Aansluitkosten van Stedin en Evides zijn voor rekening van koper en zullen één op één worden doorbelast.

Afbouwwerkzaamheden:
De units worden casco opgeleverd, wat betekent dat geen afbouwtimmerwerk, vensterbanken, schilderwerk of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd.

Meer- en minderwek:
Mogelijkheden tot meerwerk, anders dan op de prijslijst aangegeven, kunnen op maat worden aangeboden. Neem hiervoor contact op met de aannemer.

Projectnotaris:
Voor het project is een projectnotaris Van der Heiden te Streefkerk aangesteld. De kadastrale kosten alsmede de notariskosten worden door verkoper gedragen.

Betaling:
De betaling van de koop-/aanneemsom geschiedt in de termijnen parallel lopend aan het bouwproces.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.