Groenstraat 2 6088CW Roggel

Op zoek naar een winkelruimte in het midden van het centrum van Prinsenbeek? Wij bieden de perfecte ruimte aan. Het betreft een winkelruimte met een oppervlakte van ca. 80 m² gelegen aan het drukbezochte centrum van Prinsenbeek. Om de hoek van de winkelruimte zijn onder meer een Jumbo en diverse detailhandelszaken gelegen.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
In het levendige centrum van Prinsenbeek komt een representatieve winkelruimte beschikbaar. Het pand is gelegen aan de Groenstraat met in de directe omgeving onder meer een Lidl, Kruidvat, Hema en Jumbo.

Bereikbaarheid
De winkel is goed bereikbaar middels de Schoolstraat, Groenstraat en Valdijk. De A16 en Breda zijn tevens goed bereikbaar. Op slechts 100 meter afstand is een bushalte gelegen.

Parkeren
De omgeving kent op veel plekken gratis parkeermogelijkheden. Onder andere op de Markt van Prinsenbeek, op slechts 250 meter afstand.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het betreft een open winkelruimte aan een doorgaande weg in Prinsenbeek. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 80 m² en wordt middels de vele ramen in de gevel voorzien van veel daglicht. Aan de achterzijde van de winkel is een niche voor opslag en aan de andere zijde is een pantry met toilet en nooduitgang.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige ‘’casco plus’’ staat opgeleverd. De verhuurder is bereidt om mee te denken in de afbouw van de winkelruimte.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan (omgevingsplan) heeft het pand de bestemming “centrumdoeleinden". Dit betekent dat het gebruikt mag worden ten behoeve van:
- detailhandel;
- horecavoorzieningen;
- dienstverlenende voorzieningen.

Energielabel
Verhuurder zal na een eventuele verbouwing een energielabel laten opmaken.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 19.800,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar, in overleg kortere periode mogelijk.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief btw.

BTW
Er wordt voor btw geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.