Spastraat 15 4697RZ Sint-Annaland

Nieuw in de verhuur moderne bedrijfsruimte met ruim kantoor aan de Spastraat 15 te Sint-Annaland.

Omschrijving
Op een aantrekkelijke locatie aan de Spastraat in Sint Annaland staat een riant pand dat nu beschikbaar is voor verhuur. Dit veelzijdige gebouw combineert kantoorruimtes met productie-, magazijn- en opslagfaciliteiten. De royale buitenruimte is volledig verhard en biedt ruime parkeergelegenheid.

Gelegen op het bedrijventerrein Spastraat, straalt het pand kwaliteit en functionaliteit uit. De stevige staalconstructie en geïsoleerde sandwichpanelen garanderen duurzaamheid en een professionele uitstraling. Daarnaast is de bedrijfsruimte uitgerust met diverse kraanbanen en beschikt deze over een vrije hoogte variërend van 7,2 tot maar liefst 12,9 meter, wat het pand uitermate geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Voorzieningen
-393 zonnepanelen met een opwekvermogen van + 100.000 Kwh/jaar;
-5 bovenloopkranen, 4x 2000Kg, 1 van 8000kg (Optioneel; Verhuur zonder kraanbanen);
-Gecertificeerde spoelplaats aanwezig met vet/en olieafscheiding;
-Kantoren zijn voorzien van WTW installatie;
-Elektrische overheaddeuren;
-Tweetal pantry's;
-Toiletgroep;
-Gecontracteerd vermogen 4p 63 amp;
-Vrij in te delen bedrijfsruimte;
-Geasfalteerd buitenterrein;
-Ruim 20 parkeerplaatsen;

Oppervlakte
Totaal: 2.861 m² VVO
- Kantoor + facilitair bgg: 283 m² VVO
- Kantoor + facilitair 1e verd: 138 m² VVO
- Bedrijfsruimte: 2.299 m² VVO
- Entresol: 141 m² VVO

Bestemming
Plan 'Kommen Gemeente Tholen' (14-03-2013) van de gemeente Tholen met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. Tevens gelden de functieaanduidingen; 'specifieke vorm van bedrijf- 25' en 'bedrijf tot en met categorie 3.1'

De voor 'bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Energielabel
Energielabel A (Geldig tot 11-04-2026)

Bouwjaar
2008

Huurprijs
De huurprijs betreft € 12.500,= (excl. BTW) per maand

Huurperiode
In overleg.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal schoon, leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Spastraat 15 Sint-Annaland". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed

Van der Rijtstraat 1
4611 PN Bergen op Zoom

0164 -796009