Gesworenhoekseweg 8 5047TM Tilburg

Riante bedrijfsunit beschikbaar op bedrijventerrein Vossenberg West I in Tilburg, onderdeel van een groter complex met uitgebreide faciliteiten voor logistieke dienstverlening. Door de functionele indeling van de stellingen en de (VNA) heftrucks kunnen er maximaal 10.500 pallets opgeslagen worden in de bedrijfsunit. In combinatie met de loading docks is de bedrijfsunit volledig ingericht voor bedrijven actief in de op- en overslag van goederen.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een groter complex en is gelegen op het bedrijventerrein Vossenberg. Dit bedrijventerrein is door haar ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid zeer populair onder (grootschalige) logistieke dienstverleners.

Het bedrijventerrein ligt direct aan de snelweg A261 (Tilburg-Waalwijk, richting A59) en de noordelijke rondweg rond Tilburg met verbindingen naar de A58 (Vlissingen - Breda - Eindhoven) en de N65 (Tilburg - 's-Hertogenbosch). Op het bedrijventerrein bevindt zich eveneens een grote containerterminal, die toegang biedt aan schepen tot en met klasse 4 en daarmee tot de grootste terminals van Nederland behoort.

Metrages (BVO)

Opslagruimte: circa 8.626 m²

Expeditie ruimte: circa 1.741 m²

Kantoorruimte: circa 40 m²

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa 10.407 m²

Parkeren

Op het terrein zijn meerdere parkeerplaatsen voor 10 trailers aanwezig. Personenwagens kunnen geparkeerd worden op het gemeenschappelijke parkeerterrein aan de voorzijde van het perceel.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijventerrein" bestemming. Zodoende zijn bedrijven tot en met categorie 5.1 toegestaan, wat betekent dat bedrijven met zware industriële activiteiten hier kunnen worden gevestigd.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau

• Alarminstallatie
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Camerabeveiliging
• Glasvezel aanwezig
• Krachtstroom (3x 250 amp.)
• LED-verlichting
• Sanitaire voorzieningen zijn bespreekbaar.
• 6 loadingdocks
• Overheaddeur
• Maximale vrije hoogte: circa 15 meter

Huurcondities

Huurprijs: Op aanvraag.

Huurtermijn: In overleg, maximaal 7 jaar (het betreft een onderhuur situatie).

Aanvaarding: In overleg, per 1 februari 2025

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Gesworenhoekseweg 8, Tilburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van hetbedrijfspand inplannen.