Computerweg 24 3542DR Utrecht

De beschikbare verdieping bevindt zich in een modern, strak en representatief kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan het spoor. In dit gebouw is een naadloze integratie van werk, ontspanning en plezier gecreëerd.

Het naastgelegen gebouw gelegen aan de Computerweg 22 bevindt zich het uitgebreide business center. Hier wordt u verwelkomd door een bemande receptie, waar zich ook een grab-and-go koffiebar en een uitgebreid bedrijfsrestaurant bevinden. Huurders van zowel de Computerweg 22 als 24 hebben eveneens toegang tot verschillende gedeelde voorzieningen, waaronder de verschillende vergaderruimtes van diverse groottes. Of u nu op zoek bent naar een compleet uitgerust kantoor, een casual overlegplek of een geavanceerde boardroom, deze locatie biedt u alle flexibiliteit die u nodig heeft.

In de nabije omgeving bevinden zich meerdere (inter)nationale bedrijven, waaronder WE International, HEMA en FonQ, Picnic, Kuehne+Nagel en DHL.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht is met eigen vervoer het bedrijventerrein ‘Lage Weide’ en het kantoorgebouw uitstekend te bereiken vanaf de Zuilense Ring en op minder dan 5 minuten rijden van de rijksweg A2, afslag Maarssen.

- Met openbaar vervoer
Tevens is het gebouw goed te bereiken met het openbaar vervoer. Aan het begin van de straat is de bushalte gelegen waar zowel bus 38 als 48 stopt in de richtingen Utrecht CS en Maarssen station. Binnen enkele minuten is het station Maarssen te bereiken. Vanaf station Maarssen zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar.

PARKEREN
Er zijn circa 56 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein en in de onderliggende en afgesloten parkeergarage.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan “Lage Weide" is het toegestane gebruik:
- Bedrijventerrein met functieaanduiding “kantoor".

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.798 m².
Voor de verhuur is momenteel circa 447,4 m² beschikbaar gelegen op de beletage.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte: € 145,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs parkeerplaatsen: Nader te bepalen, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Gezamenlijke entree;
- Invalide entree op de begane grond;
- Pantry voorzien van koffieautomaat, afwasmachine, bartafel en stoelen;
- Systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- Topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- (deels) te openen ramen;
- Huidige vloerbedekking;
- Kabelgoten voorzien van elektrabedrading;
- Huidige kamerindeling;
- Brandhaspels.

Aanvullend op het opleverniveau is het mogelijk de kantoorruimte volledig gemeubileerd te huren.

SERVICEKOSTEN
€ 45 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- gasverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van elektrische installaties;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties en ventilatiekanalen alsmede extra aanwezige koelinstallaties;
- onderhoud en periodieke controle van brandpreventie middelen, brandmeldinstallatie en gebouw bewakingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van automatische deuren;
- onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
- onderhoud en reparatie noodverlichting;
- schoonhouden beglazing buitenzijde en gevel van het gehele gebouw;
- schoonhouden algemene ruimte, liften en beglazing algemene ruimte;
- onderhoud parkeerterrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- containerhuur, centraal afval verzamelen en afvoeren e.d. (afvoer van huurdersdeel naar containers door schoonmaakorganisatie huurder);
- aansluitkosten en onderhoud brandmeldsysteem;
- kosten voor collectieve beveiliging (surveillancediensten);
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- beheersmaatregelen aan gebouw gebonden waterleidinginstallatie, benodigd in het kader van legionellapreventie;
- verontreinigingsheffing.

AANVAARDING
In overleg, per direct is mogelijk.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel C.