Markt 68 2801JM Gouda

Te huur, winkel op mooie locatie aan de Markt van ca. 150 m2 in Almere Haven met een frontbreedte in glas van 10 meter. De winkel is prominent gelegen aan de Markt, schuin tegenover theater De Roestbak. Op vrijdag is de gezellige weekmarkt voor de deur.

Almere blijft groeien en is met ongeveer 222.000 inwoners qua aantal hard op weg naar de top-vijf van Nederlands grootste steden. De stad is verdeeld in een zestal stadsdelen, waarvan Almere Haven het oudste stadsdeel is en haar ca. 24.000 inwoners wellicht de grootste binding met hun stadsdeel hebben.

Gelegen aan het Gooimeer ligt het sfeervolle winkelcentrum Almere Haven. Een aangename verrassing, met een aanbod van ca. 60 winkels. In het winkelcentrum vind je nog het aloude ambacht van de warme bakker, de slager en de chocolaterie, maar ook de kaas- en een viswinkel, kledingwinkels, een opticien, dierenspeciaalzaak, fietsenwinkel, fournituren en nog veel meer. Wat opvalt is dat de kleine detailhandel de boventoon voert. De sfeer wordt bepaald door de over het algemeen wat kleiner uitgevoerde winkels, de groenvoorziening, de waterpartijen en de gezellige terrasjes. Ook de Dekamarkt en Vomar Voordeelmarkt zijn in het winkelcentrum vertegenwoordigd. Het winkelcentrum van Almere Haven bevindt zich direct achter de Havenboulevard met de vele restaurants en de jachthaven. En parkeren? Dat is hier nog gewoon gratis!

Bestemming
De bestemming is winkelruimte. Het gebruik wordt in de huurovereenkomst nader omschreven.

Oppervlakte
De totale winkelruimte heeft een netto vloeroppervlakte van circa 150 m2 met een frontbreedte van ongeveer 10 meter, in glas uitgevoerd.

Parkeren
Er is voor twee auto's plek op eigen terrein achter de winkel, af te sluiten met klaphekje.

Indeling
Winkelruimte met toilet en ruimte voor kitchenette. Het pand wordt casco opgeleverd.

Bereikbaarheid
De winkelruimte is perfect bereikbaar per auto door de vele in de buurt liggende parkeerplaatsen (gratis).
-Dichtstbijzijnde bushalte: Almere Haven, Centrum, afstand: 400 meter
-Dichtstbijzijnde treinstation: Almere Muziekwijk, afstand: 4,5 km
-De dichtstbijzijnde oprit van de snelweg A6 is 1,9 km hemelsbreed met 4 min. reistijd over route van 2,2 km.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.995,- per maand, exclusief BTW en servicekosten, op basis van een 5-jarig huurcontract en de winkel in de huidige staat.

Servicekosten
De servicekosten bedrage € 250,- per maand, met daarin begrepen o.a. verbruik, heffingen en onderhoud C.V. (blokverwarming), gemeenschappelijke elektra, graffiti-verwijdering en administratiekosten.
Genoemde bedragen zijn exclusief B.T.W., op basis van voorschot en nacalculatie.

Bankgarantie of waarborgsom
Eén kwartaal huurverplichting (huur, servicekosten en btw).

Indexering
Jaarlijks, overeenkomstig het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) voor alle huishoudens (thans basis 2015 = 100), zoals door het C.B.S. gepubliceerd. De huurprijs zal nimmer dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Belaste verhuur
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Betaling
Per maand vooruit

Huuringangsdatum
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Huurtermijn
Vijf jaar, met optietermijnen van telkens vijf jaar.

Overige condities:
-Huurder is verplicht lid te worden van de plaatselijke winkeliersvereniging, thans de BIZ.
-Huurcontract conform model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW van de Raad voor Onroerende Zaken (2012), als gebruikt door de NVM, aangevuld met bepalingen van verhuurder.
-Voor de overige huurvoorwaarden verwijzen wij u naar de Algemene Bepalingen huurovereenkomst Winkelruimte volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (2012).
-De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring directie verhuurder.