Jan van Scorelstraat 19 3583CJ Utrecht

In Utrecht-Oost, Schildersbuurt, gelegen winkelruimte op de begane grond van circa 88 m. Deze ruimte is bestemd voor retail of dienstverlening.

De winkel is nu als volgt ingedeeld: gedeelde entree, hal, grote kamer aan de voorzijde, trap, toilet met fontein, kelder (via een luik te bereiken), grote inpandige berging, kamer aan achterzijde voorzien van lichtkoepels, bergruimte met cv-opstelling. Er is een achterom (recht van overpad).

De bovenwoning, verhuurd aan 2 studentes, deelt de entree met de winkelruimte en de trapopgang bevindt zich in het midden van de winkel.

De Jan van Scorelstraat kenmerkt zich door een zeer divers winkelaanbod van voornamelijk kleine middenstanders. In de directe omgeving bevinden zich diverse eetgelegenheden zoals het bekende restaurant Wilhelminapark.

De buurt heeft binnen de wijk een totaal eigen karakter. De Utrechtse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Oppervlakte
Totaal circa 88 m² op de begane grond, als volgt ingedeeld:
- Voorkamer: circa 6,80 m x 2,50 m
- Inpandige berging: circa 5,20 m x 1,50 m
- Achterkamer: circa 5,25 m x 3,95 m
- Bergruimte: circa 1,55 m x 2,60 m

Frontbreedte
Circa 3,95 meter.

Parkeren
Betaald parkeren langs de openbare weg. Parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente.

Opleveringsniveau en voorzieningen
In de huidige staat voorzien van:
- glazen etalageruit voorzien van dubbel glas
- systeemplafonds voorzien van verlichting
- gemeenschappelijke entreedeur
- CV-installatie voorzien van radiatoren
- toilet met fontein
- gedeelde meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra, telefonie en CAI
- kelder (via een luik te bereiken)
- grote inpandige berging met CV-opstelling
- lichtkoepels.

Als casco behoren niet tot het gehuurde en worden eenmalig beschikbaar gesteld:
- huidige vloerbedekking
- airconditioning
- huidige kamerindeling.

Bestemming:
Van toepassing is bestemmingsplan “Wilhelminapark, Buiten-Wittevrouwen", met de enkelbestemming “Gemengd-1". De voor Gemengd-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel,
- dienstverlening (door een bedrijf of instelling dat in hoofdzaak baliewerkzaamheden verricht of andere diensten verleent, gericht op het publiek, zoals stomerijen, wasserettes, kappers, pedicures, makelaars, reis- en uitzendbureaus e.d. Hieronder worden niet verstaan belhuizen.)

Bijzonderheden
De 2 huurders van de bovengelegen woning hebben de doorgang door het gehuurde.
Er is een achterom aanwezig, dit betreft een recht van overpad.

Huurprijs
€ 1.495,- per maand vrij van BTW.

Servicekosten
€ 250,- per maand als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik en vastrecht gas
- verbruik en vastrecht water
- verbruik en vastrecht elektra
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
Het daadwerkelijke verbruik wordt gemeten via hoofd- en tussenmeter.

Aanvaarding
per direct.

Energielabel
Energielabel F. Na de opmaak van het energielabel heeft eigenaar de enkele beglazing vervangen voor dubbele beglazing.