Parkstraat 38 3581PL Utrecht

Voor de verhuur is een op de 1e verdieping gelegen kantoor-/praktijkruimte van in totaal circa 28 m² beschikbaar, gesitueerd aan de Parkstraat 38 te Utrecht. De beschikbare ruimte bestaat uit twee ruimten van respectievelijk ca. 12 & 16 m², welke aan een gemeenschappelijke gang zijn gelegen. Tevens is er een mondhygiënist gevestigd in het object, zij betreft de hoofdhuurder.

Omgevingsfactoren
De beschikbare ruimte is direct om de hoek van de Nachtegaalstraat gelegen, de Parkstraat verbindt de Nachtegaalstraat met de Maliesingel. De Nachtegaalstraat vormt samen met de Burgemeester Reigerstraat een belangrijke route voor het verkeer van het centrum naar De Uithof. Er is een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, zo zijn onder andere Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Blokker zijn er gevestigd.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.120,- per maand, vrij van BTW

Servicekosten
Het voorschot aan servicekosten bedragen € 300,- per maand, vrij van BTW voor de navolgende leveringen en diensten;

- Gasverbruik;
- Elektraverbruik;
- Waterverbruik;
- Schoonmaak algemene ruimten één keer per week;
- Wc-papier;
- Schoonmaakmiddelen;
- Navullen tissue Tork toiletruimte;
- Zeep in de toilet ruimte.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen;

- Te openen ramen;
- Huidige vloerbedekking;
- Gedeelte toilet
- Wifi-verbinding.

De ruimte van 16 m² heeft een eigen wasbak.

Bestemming

- kantoorruimte;
- praktijkruimte.

Bereikbaarheid
Per auto
Met eigen vervoer is de Parkstraat te bereiken via de Berenkuil welke ontsluiting geeft naar de A27 en de A28.

Per Openbaar Vervoer
Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Vanaf hier vertrekt er elke 5 minuten een bus richting het centrum/NS Station Utrecht.

Parkeren
Betaald parkeren in de straat is mogelijk.

Beschikbaarheid
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar, een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
3 (drie) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.