Ooftstraat 3 a 3572HR Utrecht

In één van de mooiste wijken van Utrecht komt deze zeer ruime eindwoning vrij, met maar liefst 3 volwaardige woonverdiepingen. Deze goed onderhouden, lichte woning is gelegen in de gezellige Ooftstraat in de wijk "Wittevrouwen". De Ooftstraat is een rustige zijstraat van de Poortstraat, met éénrichtingsverkeer.

Momenteel is de woning ingericht met 3 volwaardige woonverdiepingen met ieder een buitenruimte. Zo treft u op de begane grond een gezellige stadstuin, op de eerste verdieping een ruim overdekt balkon en op de tweede verdieping een groot open terras.

Kortom, een zeer ruime woning met volop mogelijkheden in de mooie wijk "Wittevrouwen"!

Huidige indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trap naar de eerste verdieping. Via de hal komt u terecht in de lichte ruime woonkamer. Middels openslaande deuren kunt u de ruime slaapkamer betreden. Deze biedt genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de stadstuin. Via de woonkamer komt u tevens terecht in dichte keuken, ook deze heeft een deur naar de tuin. Via de keuken komt u in de badkamer.

De tuin biedt voldoende mogelijkheden om gezellige eet- en lounge plekjes te creëren. Tevens is de tuin voorzien van een schuur.

Eerste verdieping:

Overloop met trap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer ruime slaapkamer met veel lichtinval.

Aan de achterzijde treft u de tweede dichte keuken aan. Ook is hier de badkamer. Het speelse balkon, toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken, geeft een leuk uitzicht op de omgeving achter de woning.

Tweede verdieping:

Overloop die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken. Aan de voorzijde van de woning treft u de slaapkamer aan met dakkapel. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u het ruime balkon, met weids uitzicht op de omgeving.

Buurt:

Deze plek in Wittevrouwen biedt een gevarieerde, rustige en zeer prettige woonomgeving dichtbij het stadscentrum. De woning is prettig gelegen ten opzichte van diverse en leuke voorzieningen zoals 'Koffie75', en de beste ijssalon van Utrecht, 'Roberto's.' Er zit een warme bakker, groenteboer en supermarkt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn verschillende kinderdagverblijven en een basisschool om de hoek. Op de nabij gelegen Biltstraat is er een ruime keuze aan diverse restaurants en het Griftpark ligt op loopafstand. Het oude centrum is op fiets-/wandelafstand gelegen. Reist u veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets of met diverse busverbindingen goed bereikbaar evenals het universiteitscentrum De Uithof.

Bijzonderheden:

- Woning heeft nu drie volwaardige woonverdiepingen;

- Dichtbij diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, Griftpark;

- Buitenruimte op iedere verdieping, namelijk stadstuin, overdekt balkon en ruim open balkon;

- Gelegen in de wijk "Wittevrouwen";

- Alleen éénrichtingsverkeer in de straat;

- Warmwater voorziening geregeld per verdieping, namelijk geiser, boiler en CV (allen eigendom);

- Renovatie eind jaren 80. In samenwerking met architect J.H. Bakker. De bouwtekeningen zijn beschikbaar.