Euclideslaan 251- 265 3584BV Utrecht

Kantoorgebouw 'The GRID' is gelegen op het kantorenpark 'Rijnsweerd Noord' te Utrecht, op een zichtlocatie langs de A28, aan de oostzijde van Utrecht, tussen het Utrecht Science Park (De Uithof) en de binnenstad van Utrecht.
Dit kantoorgebouw ondergaat de komende periode een totale metamorfose waarbij dit gebouw wordt omgetoverd tot een ontmoetingsplek waar creativiteit, op een veilige manier ontmoeten en innovatie centraal staan. The GRID is een aantrekkelijk multi-tenant kantoor met een breed scala aan gedeelde voorzieningen zoals een centrale receptie, centrale lounge, coffeebar met Grab & Go en gedeelde vergaderfaciliteiten en auditorium. Daarnaast beschikt het gebouw over ruime kantoorvloeren die samenwerking en interactie stimuleren, welke makkelijk in te delen zijn. Het gebouw beschikt over onder andere: grote gerenoveerde entreehal met verschillende zitplaatsen, touchless bediening van o.a. liften, toegangsdeuren en kranen, lockerboxen, 1,5 meter routing, zonnepanelen, LED verlichting, groene tuin, goede mogelijkheden voor (digitale) gevelreclame.
Veel gerenommeerde bedrijven zijn op 'Rijnsweerd' gevestigd, zoals CMS, DAS Rechtsbijstand, ASR, EY, PWC, De Advocaten van Van Riet en het Provinciehuis.
Op kantorenpark 'Rijnsweerd' bevinden zich een tweetal horecagelegenheden te weten: Bar Lot welke gesitueerd is tegenover het onderhavige gebouw. Hier serveert men lunch, diner, borrel of verzorgt catering voor omliggende bedrijven. Bar Beton Rijnsweerd is gesitueerd in het voormalig Provinciehuis en is een high-end congres- en vergadercentrum voorzien van een schitterende inrichting en de sfeer van een koffiebar.

Bereikbaarheid
Het kantorenpark ‘Rijnsweerd’ ligt direct aan de kruising van de A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle) en de Waterlinieweg en wordt verder begrensd door de A27 (Almere-Breda). Oudenrijn, het belangrijkste verkeersknooppunt van Nederland, ligt op circa 5 autominuten afstand. Het kantoorgebouw is daarmee uitstekend bereikbaar per auto.
Op slechts 2 minuten loopafstand van het kantoorgebouw bevindt zich de bushalte Rijnsweerd-Noord, vanwaar op zeer regelmatige basis bussen vertrekken in de richting van het NS-station Utrecht Centraal alsmede het Utrecht Science Park (De Uithof). De reistijd per bus tot Utrecht Centraal bedraagt circa 10-12 minuten.
Vanuit het centrum van Utrecht is de locatie ook gemakkelijk met de fiets te bereiken via een onderdoorgang aan de westzijde van 'Rijnsweerd' richting Utrecht Oost. Tevens is er een OV fietspunt op 'Rijnsweerd' aanwezig.

Oppervlakte
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 5.730 m².
Voor de verhuur is nog circa 321 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
- kelder: parkeerplaatsen en diverse archief- en opslagruimtes
- begane grond : circa 308 m² - VERHUURD
- 1e verdieping : circa 1.090 m² - VERHUURD
- 2e verdieping : circa 1.110 m² - VERHUURD
- 3e verdieping : circa 1.110 m² - VERHUURD
- 4e verdieping : circa 893 m² - VERHUURD
- 5e verdieping : circa 321 m² (unit 5.02)
- 6e verdieping : circa 333 m² + ruim dakterras - VERHUURD
Metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Parkeren
Het kantoorgebouw beschikt over een eigen parkeerterrein/parkeerkelder met een parkeernorm van circa 1:55.

Huurprijs
Kantoorruimte: vanaf € 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 1.350,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De kantoorruimte wordt casco plus gerenoveerd opgeleverd, inclusief de volgende zaken:
- nieuw systeemplafond voorzien van LED verlichting en aanwezigheidsdetectie;
- klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- vernieuwde toiletgroepen per verdieping;
- pantry aansluiting per vleugel;
- afgewerkte vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
Op de begane grond wordt een hospitality concept gerealiseerd, inclusief:
- ontvangstbalie met hostess;
- Grab&Go coffeebar;
- gebruik loungeruimte op de begane grond;
- vergaderfaciliteiten;
- lockerboxen.

Servicekosten
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor diverse leveringen en diensten.
Bovengenoemd voorschot is inclusief € 10,- per m² per jaar voor het hospitality concept welke integraal onderdeel uitmaakt van het pakket leveringen en diensten.

Energielabel
A.

Aanvaarding
Per direct.