Zadelstraat 29 3511LS Utrecht

De Zadelstraat is een gezellige drukke Utrechtse winkelstraat waar nog veel zelfstandige winkeliers zijn gevestigd. De Zadelstraat verbindt de Lijnmarkt/Choorstraat met de Mariaplaats. In de straat zijn o.a. gevestigd Yaya, Number 9, Adore Yourself, Freling&Freling, Catwalk Junkie, Nukuhiva, Keck & Lisa, en diverse horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid en bevoorrading
De winkel ligt in het voetgangersgebied en is met de auto beperkt bereikbaar, in de directe omgeving bevindt zich wel een grote parkeergarage. Bevoorraden van de winkel is mogelijk op werkdagen van 6:00 tot 11:30 uur en tussen 19:00 en 21:00 (uitsluitend met schone distributie). Zie voor meer informatie de website van de gemeente Utrecht.

Vloeroppervlak (BVO)
- ca. 52 m² gelegen op de begane grond
- ca. 70 m² gelegen in de kelder

Front
ca. 3,5 meter (bruto)

Huurprijs
€ 2.750,- per maand exclusief BTW

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd voorzien van o.a.een pantry en een toilet.
Verhuurder zal, in overleg met huurder, de winkel op enkele punten nog moderniseren.

Servicekosten
Een nader overeen te komen maandelijks verrekenbaar voorschot voor het verbruik en vastrecht van gas, elektriciteit en water.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Energielabel
De winkel heeft een energielabel B, geldig tot en met 25 maart 2032.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.