Lierenstraat 17 2984AE Ridderkerk

Keurig afgewerkte kantoorruimte op de verdieping gelegen nabij het centrum van Ridderkerk. De kantoorruimte beschikt over een vrij compleet opleverniveau en bestaat o.a. vloerverwarming, airco, gietvloeren en een pantry met apparatuur.

Locatie:
Het pand bevindt zich aan de Lierenstraat, direct nabij de Noordenweg. Middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 80 m² (verdieping);
- archiefruimte : ca. 14 m² (halverwege de bordestrap).

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
Volgt.

Voorzieningen/specificaties:
- gezamenlijke entree met stalen bordestrap;
- archiefruimte (ca 1,94 meter hoog) halverwege de bordestrap;
- kantoorruimte verdeeld in 2 compartimenten;
- gietvloer;
- systeemplafond met deels led-verlichting en deels TL-verlichting;
- lichtstraat;
- vrije hoogte onder systeemplafond ca. 3,47 meter;
- verwarming middels cv-installatie en vloerverwarming;
- koeling middels airco;
- pantry met koelkast, magnetron en vaatwasser;
- toiletruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 950,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 235,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- verbruik elektra, gas en water;
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- schoonhouden dak;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing;
- schoonhouden entree begane grond.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.