Centurionbaan 208 05 3769AV Soesterberg

Algemeen:
Op het nieuwe bedrijventerrein Richelleweg in Soesterberg zijn aan de Centurionbaan diverse bedrijfsunits gerealiseerd. Een van de bedrijfsunits die in 2022 is opgeleverd, komt opnieuw in de verhuur. Dit bedrijfspand is perfect afgewerkt en verkeert in nieuwstaat. Gevestigde ondernemingen kunnen profiteren van een groen, kleinschalig en 's avonds afsluitbaar bedrijventerrein met een ervaren parkmanagementorganisatie.

Locatie:
Bedrijventerrein Richelleweg ligt centraal in het hart van Nederland, tussen Amersfoort en Utrecht. Het terrein is direct gelegen aan afslag Soesterberg (4) van de autosnelweg A28 (Amersfoort-Utrecht). De knooppunten bij Amersfoort en Utrecht liggen op enkele minuten rijden, en vanaf daar zijn diverse snelwegen goed bereikbaar in alle windrichtingen. Ook is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand ligt het P+R-terrein Soesterberg bij afslag Soesterberg van de A28, waar de streekspits-snelbuslijnen van Amersfoort en Leusden naar Utrecht (Rijnsweerd-Noord) stoppen.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte en de toiletruimte. De verdiepingsvloer is één grote vrije ruimte.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 53 m2;
Verdieping ca. 52 m2;
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 105 m2 B.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Electrische overheaddeur
- Betonnen vloeren op BG en etage
- Aparte loopdeur
- Toilet
- Wasbak met boilertje voor warm water
- Houten trap naar de etage
- Op de etage een te openen raam
- Basis elektrische installatie
- Gestucte wanden op de etage
- Gesauste wanden op de begane grond

Parkeren:
Voor de deur zijn twee parkeerplaatsen aangelegd en er zijn parkeermogelijkheden langs de weg op het bedrijvenpark.

Huurprijs:
€ 1.385,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
3 jaar, verlenging voor telkens 3 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijfsruimte.

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.