Sikkel 40 h 3274KK Heinenoord

Moderne en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit van ca. 102 m² die deel uitmaakt van het recent nieuw opgeleverde bedrijfsverzamelgebouw op Bedrijvenpark Hoeksche Waard in Heinenoord.

De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd met een onderheide, monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m², een elektrisch bedienbare overheaddeur, een vrije hoogte van ca. 6,58 meter, directe daglichttoetreding door middel van diverse gevelkozijnen, ledverlichting en enkele wandcontactdozen, een toiletruimte en een pantry.

Locatie:
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw op bedrijvenpark Hoeksche Waard langs de Boonsweg in Heinenoord. Het betreft een modern bedrijventerrein waar met name bedrijven in de sectoren transport, logistieke dienstverlening, groothandel, productie en techniek zijn gevestigd. Het bedrijvenpark bevindt zich in de driehoek Rotterdam, Moerdijk en Antwerpen en biedt directe aansluiting op de toegangsweg N217. Tevens bevinden zich de A29, A4 en A16 op enkele minuten autoafstand.

Afmetingen:
Ca. 102 m² bedrijfsruimte.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels uitgevoerd in beton en deels geïsoleerde sandwichpanelen;
- isolerende beglazing met aluminium kozijnen, ramen en puien, kleur antracietgrijs;
- betonnen unit-scheidende wanden;
- geïsoleerd staaldak;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel (géén gas);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,58 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 3,27 meter hoog;
- led-verlichtingsarmaturen;
- ruime daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen;
- wandcontactdozen;
- toiletruimte;
- pantry.

Huurprijs:
€ 1.095,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodieke controle brandblusmiddelen;
- periodieke glasbewassing en gevelreiniging;
- periodieke dakinspectie;
- onderhoud buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.