Sandelingenstraat 38 b 3342BM Hendrik-Ido-Ambacht

Keurige kantoorruimte van ca. 33 m² gelegen in een karakteristieke kantoorvilla in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht.

De kantoorunit beschikt over een keurig opleverniveau met o.a. tapijt, lamellen, airconditioning en diverse facilitaire mogelijkheden. Tevens is er, indien gewenst, ook mogelijkheid tot het gebruiken van een opslagruimte.

Indien gewenst is het ook mogelijk om gebruik te maken van vergaderruimten/spreekkamers.

Locatie:
Gelegen nabij centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bushalte op loopafstand.

Afmeting:
Ca. 33 m² kantoorruimte.

Parkeren:
1 parkeerplaats gelegen op eigen terrein alsmede voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 5 oktober 2027.

Voorzieningen/specificaties:
- entree met receptie;
- tapijt;
- lamellen/raambekleding;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,59 meter;
- verwarming middels warmtepomp en radiatoren;
- airco-splitunits;
- toiletruimten (gezamenlijk gebruik);
- pantry (gezamenlijk gebruik).

Huurprijs:
€ 495,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Door of vanwege verhuurder wordt een voorschot van € 137,50 per maand exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- levering energie;
- levering water;
- internetverbinding;
- koffie en thee (op basis van fair-use);
- glasbewassing buitenzijde;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud en schoonmaak algemene ruimten;
- administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.