Vinkenburgstraat 2 3512AB Utrecht

UNIEKE KANTOORRUIMTE IN DE BINNENSTAD

ADRES
Vinkenburgstraat 2A te Utrecht.

ALGEMEEN
De kantoorruimte is gelegen op een markante plek in het centrum van Utrecht. Het monumentale gebouw is gesitueerd op de hoek van de Oudegracht en de Vinkenburgstraat, waarvan de eerste verdieping beschikbaar is voor de verhuur.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het Centraal Station ligt op circa 5 minuten loopafstand en meerdere buslijnen stoppen nog dichterbij het object. In de directe omgeving van de Vinkenburgstraat bevinden zich de parkeergarages La Vie, Vredenburg, Springweg en Hoog Catharijne.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 459 m², gelegen op de 1e verdieping.
De kantoorruimte is ruim opgezet en bestaat uit open ruimte en enkele kantoorkamers.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoor wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- verwarming middels radiatoren;
- airconditioning;
- huidige bekabeling;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- huidige systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- dubbele toiletgroep;
- pantry;
- lift;
- brandmeldinstallatie;
- intercominstallatie.

PARKEREN
In de nabij gelegen parkeergarages.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 190,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen- gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 45,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- stadsverwarming;
- onderhoudscontract en klein onderhoud lift, airco en brandmeldinstallatie;
- telefoonkosten lift- en brandmeldinstallatie;
- schoonmaak algemene ruimte;
- ledigen papier- en restafvalcontainer;
- onderhoud koeltechniek/airco;
- onderhoud zonwering/rolluiken;
- onderhoud daken en goten;
- ongediertebestrijding;
- glasbewassing buitenzijde;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- diverse overige servicekosten;
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
April 2023.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50
3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02