Havenkade 29 2984AA Ridderkerk

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex, gelegen op een zichtlocatie aan de Havenstraat, één van de hoofdroutes naar Ridderkerk-centrum.

De bedrijfs-/kantoorruimte bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.

Het pand beschikt over veel daglichttoetreding en een compleet en hoogwaardig opleverniveau.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie aan de Havenkade in Ridderkerk, direct nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Havenstraat en Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : ca. 59 m²;
Kantoorruimte : ca. 38 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- verdiepingsvloer betonnen kanaalplaatvloer;
- gevel deels metselwerk, deels geïsoleerde gevelbeplating en deels keramische tegels;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,80 meter;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,24 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,30 meter breed en
- ca. 4,50 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- daglichttoetreding middels gevelkozijnen;
- verwarming middels indirect gestookte heater;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- brandslanghaspel.

Kantoorruimte (verdieping)
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met ledverlichting, vrije hoogte ca. 2,82 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en convectoren;
- airco;
- pantry met koelkast*;
- wandgoot;
- tapijt*.

De met * gemarkeerde zaken worden om niet ter beschikking gesteld en behoren niet tot het gehuurde.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.075,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 60,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie en heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.