Sterkenburg 6-14 1358CG Almere

PANATTONI PARK ALMERE
Deze logistieke ontwikkeling op bedrijventerrein Stichtsekant in Almere betreft een BREEAM Very Good distributiecentrum met een totale oppervlakte van ca. 23.420 m², verdeeld over ca. 19.666 m² bedrijfsruimte, 2.158 m² kantoorruimte, 1.596 m² mezzanine en 251 parkeerplaatsen.

Het warehouse is verdeeld in vijf aaneengeschakelde units waarbij deelverhuur mogelijk is vanaf ca. 3.700 m². Iedere unit beschikt over een eigen laadkuil met minimaal 4 loading docks en 1 overhead deur op maaiveldniveau.

LOCATIE
De regio Almere ligt in het centrum van Nederland, dicht bij de provincie Utrecht en in de directe omgeving van de regio’s Amsterdam en Schiphol.

Vanuit logistiek oogpunt heeft Almere een dubbele functie: de regio dient enerzijds als uitbreidingsgebied voor bedrijven in onder andere de regio’s Amsterdam en Utrecht en anderzijds voor bedrijven die al gevestigd zijn in de provincie Flevoland maar graag willen uitbreiden of verhuizen naar een groter en moderner distributiecentrum. Een groot aantal nationale en internationale organisaties zijn al actief op bedrijventerrein Stichtsekant, namelijk: PostNL, Lidl, Dimensio, Antalis, Royal A-Ware, Hunkemöller, Flamco en Geodis. Een groot aantal van deze bedrijven bevindt zich in de provincie Flevoland omdat deze locatie ideaal gelegen is voor zowel nationale als internationale distributie.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein heeft een zeer goede bereikbaarheid door haar directe ligging aan de A27. De nabijheid van andere belangrijke snelwegen zoals de A1, A2, A6 en A28 speelt een belangrijke rol bij het aantrekken van organisaties die ervoor kiezen om hun distributieactiviteiten in de regio te vestigen of uit te breiden. Luchthaven Schiphol, Amsterdam en Utrecht kunnen binnen 30 minuten worden bereikt.
Nabij het object bevinden zich bushalte Almere Hout en Stichtse Brug met verbindingen van en naar Almere Stad, Blaricum en Zeewolde.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 23.420 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Unit 1: 4.993 m²
- Bedrijfsruimte: 4.205 m²
- Kantoorruimte: 425 m²
- Mezzanine: 363 m²

Unit 2: 4.468 m²
- Bedrijfsruimte: 3.752 m²
- Kantoorruimte: 426 m²
- Mezzanine: 290 m²

Unit 3: 4.468 m²
- Bedrijfsruimte: 3.752 m²
- Kantoorruimte: 426 m²
- Mezzanine: 290 m²

Unit 4: 4.468 m²
- Bedrijfsruimte: 3.752 m²
- Kantoorruimte: 426 m²
- Mezzanine: 290 m²

Unit 5: 4.993 m²
- Bedrijfsruimte: 4.205 m²
- Kantoorruimte: 425 m²
- Mezzanine: 363 m²

PARKEREN
251 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd volgens moderne logistieke standaarden, onder andere:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte magazijnruimte: 12.20 m¹;
- Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 50 kN / m²;
- Vloervlakheid: DIN 18202, tabel 3, lijn 3;
- Maximale vloerbelasting mezzanine: 5 kN / m²;
- Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 5 kN / m²;
- Minimaal 4 loading docks per unit;
- 1 overheaddeur per unit;
- LED verlichting;
- Geheel gasloos;
- Verwarming via stralingspanelen (13C +/-2C binnen bij -10C buiten);
- BREEAM Very Good ***.

Kantoorruimte:
- Verlaagd plafondsysteem met LED (400 lux);
- Kabelgoten;
- Verwarming via luchtbehandeling (20C +/-2C binnen bij -10C buiten);
- Garderobes;
- Sanitaire voorzieningen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

HUURINGANGSDATUM
Het volledige gebouw wordt in Q4 2024 opgeleverd.

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexering op basis van CPI.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.