Jansdam 2 b 3512HB Utrecht

Op een zeer markant punt in de Utrechtse binnenstad komt deze representatieve kantoorruimte met dakterras beschikbaar!

Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt op een uitstekende ligging in het historische centrum van Utrecht. In de directe omgeving treft u een ruime keuze aan van horeca en winkels. De bereikbaarheid met zowel auto als OV is zeer goed. Met het eigen vervoer is het object via de Oostzijde van Utrecht bereikbaar. Het object is daarnaast gelegen op ca. 10 minuten loopafstand van het Centraal Station.

USP’s:
Uitstekende ligging;
Hoogwaardig opleveringsniveau;
Riant dakterras;
Goede staat van onderhoud.

Het object verkeert in een algeheel zeer goede staat van onderhoud en beschikt over alle voorzieningen voor kantoorgebruik. Voorzieningen als sanitair, airconditioning en pantry zijn aanwezig.

Indeling
De kantoorvloeren zijn verdeeld over de drie verdiepingen waarbij op de tweede verdieping twee kantoorkamers beschikbaar komen. De kantoorruimte heeft een eigen opgang aan het Jansdam. Daarnaast beschikt het kantoor over een fraai dakterras met spectaculair zicht over het historische centrum van Utrecht. Het dakterras is voor alle huurders toegankelijk.

Metrage
Het beschikbare metrage:

Tweede verdieping: ca. 60,7 m² v.v.o (zijnde twee units inclusief omslag gemeenschappelijke ruimtes)

Op zoek naar net iets meer ruimte? In overleg kunnen wij nog de eerste verdieping aanbieden:
Eerste verdieping: ca. 87 m² v.v.o. (zijnde gehele etage met eigen pantry, toiletten en vergaderruimtes)

Het meetrapport conform NEN2580 is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs
Tweede verdieping: EUR 17.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
voor o.a. g/w/e en internet:

Tweede verdieping EUR 356,25 per maand, te vermeerderen met BTW

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en opgeleverd voorzien van o.a.:
- zeer hoogwaardig inbouwpakket met o.a. glazen wanden, keuken e.d.;
- airco-splitunit;
- te openen ramen;
- w.c.-units op de eigen verdieping;
- wand- en plafondlampen.

Aanvaarding
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

Bestemming
Op basis van het bestemmingsplan Binnenstad is de bestemming van het pand Centrum-3 (C-3).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor. 030 238 18 18