Vredenburg 26 3511BC Utrecht

Object
Het Vredenburg 26 betreft een markant hoekgebouw gelegen aan één van Utrechts meest bekende straten. De ruimte bestaat uit de begane grond en een ruime kelderruimte welke over stahoogte beschikt. Door de hoekligging beschikt de ruimte over zowel ramen aan de voorzijde als aan de zijkant. Verder leent de ruimte zich voor diverse gebruiksdoeleinden.

Metrage
Kelderruimte: circa 152 m²;
Begane grond: circa 146 m²;
Totaalmetrage: circa 298 m².

Omgevingsfactoren
Het Vredenburg is een van de belangrijkste verkeersroutes van het Centraal Station Utrecht naar de oude binnenstad. Het object is daarmee gelegen op een absolute A1-locatie waar dagelijks vele passanten langskomen. Pal tegenover het object is TivoliVredenburg gelegen, het bekendste muziekgebouw en poppodium van Utrecht, waar door haar vele concerten en optredens veel publiek op afkomt.

Al met al is dit object gelegen aan een drukbezochte straat waar zowel gerenommeerde bedrijven als lokale ondernemers zijn gevestigd. Enkele voorbeelden hiervan zijn Decathlon, Starbucks, Zara, 30ml Vredenburg, De Utrechter Stadsbrasserie en Bar en Café Vredenburg.

Frontbreedte
5 meter.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 6.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige (casco) staat.

Bestemming
De bestemming van het object betreft 'Centrum-3', dit houdt in dat het navolgende gebruik is toegestaan:

- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.

In het Ontwikkelingskader Horeca Utrecht 2018 staat tevens aangegeven dat veel vormen van horeca zijn toegestaan op het Vredenburg 26. Zowel horeca B, C en D zijn toegestaan. Ook is er de mogelijkheid om een terras aan de voorzijde te creëren, wel met beperkte afmetingen i.v.m. voetgangersruimte.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het Vredenburg zelf is enkel bereikbaar voor lijnbussen en taxi's. De entree aan de Lange Koestraat is daarentegen goed te bereiken middels de Oudenoord en St.-Jacobsstraat.

Openbaar vervoer
Het object is op loopafstand gelegen van het CS Utrecht.

Parkeren
Parkeren kan in de diverse parkeergarages van Hoog Catharijne of in de parkeergarage La Vie.

Beschikbaarheid
In overleg doch per direct beschikbaar.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.