H.A. Lorentzstraat 113 3331EE Zwijndrecht

Het betreft zeer representatieve zelfstandige bedrijfsunit met inpandig kantoor onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Develpoort.
Deze unit onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking en representatieve uitstraling.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gerealiseerd op bedrijventerrein ‘Develpoort’ te Zwijndrecht. Het complex is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A15 (Europoort-Nijmegen) en A16 (Rotterdam-Antwerpen).
Ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar en ligt op de intercitylijn Amsterdam-Antwerpen.

(Vloer)oppervlakte
Het totale vloeroppervlak op de begane grond van de unit bedraagt circa 154 m2, onder te verdelen in:
- Bedrijfsruimte 127,5 m²;
- Kantoorruimte 26,6 m²;

- Entresol 88 m2;
Voorzieningen De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief:

- vrije hoogte tussen de 7 en 8 meter;
- gladde betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 4.20 m hoogte;
- verwarming d.m.v. gasheater;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- voorzien van daglichttoetreding d.m.v. lichtkoepel;
- krachtstroomaansluiting;
- houten entresolvloer*;

De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:

- pantry/keuken;
- toilet;
- systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- radiatoren verwarming;
- alarminstallatie*;

* blijven wel achter in het gehuurde maar maken geen deel uit van de
huurovereenkomst.

Huurprijs
€ 1.475,-- per maand exclusief BTW.

Beschikbaarheid
In overleg / 1 mei 2023

Bestemming
De bestemming ter plaatse luidt “Develpoort“ met als bestemming bedrijfsdoeleinden tot categorie 3.1

Servicekosten
€ 77,05 per maand exclusief BTW. Huurder dient rechtstreeks contracten af te sluiten met de betreffende nutsbedrijven voor het verbruik van gas, water en elektra.

BTW
Alle bedragen zijn exclusief BTW.
Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn
Uitgangspunt voor de verhuur is een periode van 5 jaar.

Betaling
Huur, servicekosten en BTW per 1e van elke maand vooruit te voldoen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeeks CPI-Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Bankgarantie
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Conform standaard ROZ-model (versie januari 2015).

Bijzonderheden Aanbieding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar.
Geen handel- en/of reparatieactiviteiten van motorvoertuigen.