Willem van Noortplein 15 3514GK Utrecht

TE HUUR MULTIFUNCTIONELE KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

ADRES
Willem van Noortplein 15 te Utrecht.

ALGEMEEN
De multifunctionele kantoor-/praktijkruimte is gelegen in het midden van de gewilde wijken Tuinwijk en de Vogelenbuurt en op een prachtige zichtlocatie aan het Willem van Noortplein, nabij het Griftpark te Utrecht Oost. De ruimte ligt centraal aan een plein met diverse voorzieningen zoals groente en fruit handel “De Vershoek", Bakker Roel, DA drogisterij, diverse horeca gelegenheden en tegenover de Albert Heijn supermarkt.

Daarnaast is er een fietsenkelder van circa 60 m² met een stahoogte van 1.85 meter onder de balken en circa 2.10 meter tussen de balklaag, waardoor eventuele installatiewerkzaamheden makkelijk uitvoerbaar zijn.
Uitbreiding van de kelder behoort tot de mogelijkheden.
Deze kelder kan tevens gebruikt worden voor opslag.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer, via de rijksweg A27, afslag 20 ‘De Bilt’ en de “Kardinaal de Jongweg".
Ook met het openbaar vervoer is deze locatie prima te bereiken, de bushalte ligt voor de deur van het object en je kan binnen 10 minuten op het Centraal Station Utrecht zijn.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 180 m², gelegen op de begane grond.

FRONT
Grote frontbreedte welke in een driehoek toeloopt aan het Willem van Noortplein.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- dubbele entree waarvan één gezamenlijke met de boven gelegen tandartsenpraktijk;
- separaat dames- herentoilet met voorportaal;
- pantry;
- centrale verwarming.

PARKEREN
In de directe omgeving (betaald).

BESTEMMING
GD1. Gemengde doeleinden 1.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.

HUURPRIJS
EUR 3.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ENERGIELABEL
In aanvraag.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate B.V.
Maliebaan 50
3581 CS UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02