W.A. Vultostraat 111 3523TW Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en heeft een gunstige hoekligging waardoor het object goed zichtbaar is.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen in een woonwijk in de wijk Hoograven vlakbij winkelcentrum Smaragdplein waar een diversiteit aan winkels is gevestigd.

De bedrijfsruimte is goed bereikbaar met de auto, parkeren kan direct voor de deur en in de omliggende straten.

De binnenstad van Utrecht is eenvoudig bereikbaar.

Locatie en bereikbaarheid:
Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is makkelijk bereikbaar vanaf de rijksweg A12 via de Waterlinieweg.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte tegenover het object. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 80,78 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van het object.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Tegelvloer;
- Palletdeuren;
- Loopdeur;
- Krachtstroom;
- Ledverlichting;
- Koelcellen (3 x);
- Vriescel (1 x);
- Keukens;
- Spoelbak;
- Afvoerputje;
- Toilet.

De in de bedrijfsruimte aanwezige koelcellen, de vriescel en inventaris zijn ter overname beschikbaar.

Huurprijs:
€ 9.600,= per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie c.q. een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.