Slotlaan 208 3701GT Zeist

Centraal aan het A1 gedeelte van de Slotlaan gesitueerd, modern, winkelpand met ruim souterrain welke geschikt is voor opslag en waar de sanitaire voorzieningen zich bevinden.
De voorpui heeft in het midden dubbele, openslaande, glazen deuren en is verder nagenoeg geheel van glas. De presentatie mogelijkheden zijn dan ook bijzonder goed.
Naast en tegenover het pand zijn diverse bekende landelijke- en regionale formules gevestigd. Enkele bekende namen zijn: Intertoys, Eye Wish, Blokker, Anna van Toor, De Garage, Van Dyck Experience store, Simon Lévelt en Kramer en Van Doorn Boekhandel.
Het complex waar het pand deel van uitmaakt is fraai ontworpen en slechts enkele jaren oud.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum van Zeist. Het gedeelte waar het pand is gelegen kenmerkt zich door overwegend gespecialiseerde winkelformules van lokaal en regionaal gevestigde bedrijven.
Zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer is dit winkelpand goed bereikbaar. De op- en afritten van de A12, A27 en A28 bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes.

Indeling:
Ruime winkelruimte met dagverblijf/pantry, toilet en opslag in het souterrain.
Zie ook de bijgesloten plattegrond.

Frontbreedte ca. 6,5 meter.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 123 m²
Souterrain ca. 40 m²

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Onder meer mogelijk met:
- Nagenoeg geheel glazen pui met dubbele openslaande glazen deuren
- Vloerbedekking
- Verwarming/koeling met ventilatie
- Plafond met verlichting
- Luchtgordijn boven de entree
- Pantry met close-in boiler
- Toilet

Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 2.500,- per maand, excl. BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.