Brouwerstraat 32 H 2984AR Ridderkerk

Voor verkoop is beschikbaar een hoogwaardige bedrijfs-kantoorruimte van ca. 240 m² verdeeld over de begane grond, entresolvloer en 2e verdieping. De unit beschikt over energielabel A. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw "Brouwersparc" en is gelegen aan de Brouwerstraat op bedrijventerrein Donkersloot-Noord te Ridderkerk. De bedrijfsruimte is gelegen op eigen grond en heeft een aandeel in de mandelige toegangsweg.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord is ca. vijf minuten van zowel de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) als de rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) gelegen waardoor de unit goed bereikbaar is.

Vloeroppervlakten:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 240 m² en is als volgt verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond ca. 83 m²;
- entresol ca. 67 m²;
- kantoorruimte 2e verdieping ca. 90 m².

Parkeren:
Er is 1 parkeerplaats beschikbaar aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het gebouw.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- entree, trapopgang naar de verdieping;
- toilet;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 7,35 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 4,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,20 meter breed en ca 4,60 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- brandmeldinstallatie;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon;

Voorzieningen Entresolvloer:
- betonnen verdiepingsvloer;
- maximale vloerbelasting 300 kg/m²;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 3,00 meter.

Voorzieningen kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- vloerbedekking;
- pantry.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan "Donkersloot" bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2 zijn toegestaan.

Kadastrale gegevens bedrijfsruimte met één parkeerplaats:
Kadastrale gemeente : Ridderkerk
Sectie : B
Nummer : 2726
Grootte : 124 m²

Kadastrale gegevens extra parkeerplaats:
Kadastrale gemeente : Ridderkerk
Sectie : B
Nummer : 2744
Grootte : 14 m²

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Oplevering:
In overleg.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A, welke geldig is tot 20 mei 2026.

Bouwjaar:
2009

Voorbehoud:
Eventuele kooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.

Zekerheidstelling:
Er is een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een bedrag van 10% over de koopsom van toepassing.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.