Kringloopweg 16 3343LR Hendrik-Ido-Ambacht

Opoek naar kantoorruimte met optimale zichtbaarheid en een strategische ligging? Dit object ligt direct langs de rijksweg A16 op het circulaire bedrijventerrein ‘Ambachtse Zoom’. Het obejct bestaat uit vier bouwlagen en straalt professionaliteit en moderniteit uit, wat perfect past bij een hoogwaardige bedrijfsvoering. De zonnepanelen op het dak, dragen bij aan een duurzame toekomst én aan een lagere energierekening. Daarnaast beschikt elke bouwlaag over maar liefst 15 eigen parkeerplaatsen, waar het tevens mogelijk is om laadpalen voor elektrische auto’s te realiseren.

Het object is beschikbaar per verdieping, dit maakt het mogelijk om kantoorruimte aan te kopen vanaf ca. 450 m² en 15 parkeerplaatsen.

Duurzaamheid en energiezuinigheid stonden bij de bouw hoog in het vaandel, vandaar dat het object beschikt over:
- groen aan de gevels;
- zonnepanelen op het dak;
- hoge Rc-waarde;
- geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen;
- voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten.

Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark. Wij ontwikkelen het gebied dat is geïnspireerd door Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden gebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

Algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
- opgebouwd uit een betonconstructie;
- gevelplint bestaande uit beton (labrador);
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met TPO dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x250 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
- zonnepanelen op het dak.

Kantoorruimte:
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- zwarte systeemplafonds met led verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- dames en heren toiletgroepen per verdieping;
- vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
- stalen trap met eikenhouten treden met zwarte RVS slijtstrips en zwarte leuning ;
- binnenwanden voorzien van systeemwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
- wandgoot en wandcontactdozen (stekkerbaar);
- airco-installatie verwarmingssysteem 3 pijps VRV inclusief bevochtiger met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen (per ruimte apart regelbaar);
- ventilatie door middel van een warmte terugwin installatie;
- het gebouw is voorzien van een gebouw beheersysteem;
- videofoon per verdieping met een elektrisch slot in de voordeur;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser) per verdieping;
- personenlift;
- A energielabel.

Terrein:
- de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
- de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen.

Kringloopweg 16 Begane grond ca. 455 m² (VVO) € 1.175.000,00 v.o.n. Beschikbaar
Kringloopweg 18 1e verdieping ca. 454 m² (VVO) € 1.175.000,00 v.o.n. Beschikbaar
Kringloopweg 20 2e verdieping ca. 454 m² (VVO) € 1.175.000,00 v.o.n. Beschikbaar
Kringloopweg 22 3e verdieping ca. 454 m² (VVO) Niet beschikbaar

Bovengenoemde koopsommen zijn vrij op naam, inclusief 15 paarkeerplaatsen.
Interesse in het gehele object? Neem gerust contact met ons op. De begane grond tot en met de tweede verdieping kunnen v.o.n. worden aangeboden, over derde verdieping is wel overdrachtsbelasting verschuldigd is.

Bestemming:
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Oplevering:
In overleg.

Parkmanagement Ambachtsezoom:
Op het bedrijvenpark komt een full service Parkmanagement. Parkmanagement is een aanspreekpunt voor ondernemers. Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is een gezamenlijke inzet van kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Gebruiker zal dan verplicht worden zich aan te sluiten bij deze nader te noemen Vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

Daarna bedraagt de jaarlijks bijdrage als volgt:
Percelen < 1.000 m² een basis bijdrage van € 200,-- plus € 1,60 per werkelijke perceelgrootte.
Percelen > 1.000 m² een basis bijdrage van € 500,-- plus € 1,60 per werkelijke perceel grootte.
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Koopovereenkomst:
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Staat van de onroerende zaak:
De Onroerende Zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, “as is, where is en voetstoots", waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen.

Zekerheidstelling:
Koper dient, ter nakoming van haar verplichtingen, een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte avn 10% van de koopsom.

Energielabel:
Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de koopovereenkomst toegevoegd.

Offerte:
Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Er kunnen geen rechten aan deze brochure (zowel teksten als tekeningen) worden ontleend.

Tekeningen:
Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid.