Anna Maria van Schurmanstraat 6 bis 3521XC Utrecht

BELLEGINGSPAND AANGEBODEN:
Op een prettige plek in Dichterswijk, met mooi uitzicht aan de voorzijde over de “Kruisvaart", staat deze royale bovenwoning met balkon uit 1926 (Amsterdamse School).
De ligging is ideaal: op loopafstand van het Centraal Station, Parkhaven om de hoek met de gezellige restaurants en terrasjes, dichtbij uitvalswegen en toch heerlijk rustig.
De woning is de al jaren in gebruik en ingericht voor bewoning door meerdere mensen.
Omzettingsvergunning is aanwezig.
Huuropbrengst: € 24.109,- p/jaar
Jaarlijkse kosten eigenaar:
- € 359,- (WOZ)
- € 237,- (rioolheffing)
- € 231,- (opstal verzekering)
Alle overige kosten worden door de huurders gedragen.

Het totale woonoppervlak bedraagt circa 100 m².
Indeling: Begane grond: entree en trap naar….
1e Verdieping: Overloop; douche-toiletcombinatie (ca.1,25 x 1,80); nette, eenvoudige keuken (ca. 3,30 x gemiddeld 1,60) VV. diverse apparatuur. CV-opstelling (Intergas HR “22). Achterkamer (ca. 5,15 x 3,35) met openslaande deuren naar balkon (ca. 1,45 x 5,50) op het Zuidoosten. (Deze kamer is momenteel in gebruik als gemeenschappelijke woonkamer.
Voorkamer (3,85 x 3,35) met fraai uitzicht; zijkamer (ca. 2,35 x 2,00). Trap naar …
2de Verdieping: Overloop; douche-toiletcombinatie; achter-zijkamer (ca. 3,20 x gemiddeld 1,60); achterkamer (ca. 4,55 x 3,35); voorkamer (ca. 5,05 x 3,35) met dakkapel; voorzijkamer (ca. 2,95 x 1,95) met dakkapel.

Bijzonderheden:
De woning is centraal verwarmd.
In 2023 zijn er nieuwe kozijnen geplaats vv dubbele beglazing.
In 2023 is het hele dak vernieuwd en geïsoleerd.
In 2023 worden voor de overdracht de toiletgroepen vernieuwd.

De Vereniging van Eigenaars “slaapt", er worden geen servicekosten geheven.
De kosten worden naar rato van de eigendomsverhouding volgens de splitsingsakte gedragen.
Het pand verkeerd is zeer goede staat van onderhoud.
Deze woning wordt bewoond door leden van het UVSV, geen leegstand, de bewoning wordt onderling (door de bewoners) geregeld.