Hengeveldstraat 29 3572KH Utrecht

ALGEMEEN

De perfecte locatie voor uw groeiende bedrijf!

In de bruisende stad Utrecht staat aan de Hengeveldstraat 29 te Utrecht een prachtig gebouw. Dit duurzame gebouw beschikt over een Energielabel A+. Het staat bekend als thuishaven van RTV Utrecht.

Bij het betreden van de Hengeveldstraat 29 wordt u vriendelijk begroet door een receptionist(e). Ook in het gemeenschappelijke restaurant op de begane grond is er vriendelijk personeel dat paraat staat om u te helpen.

Verdeeld over de begane grond tot en met de 4e verdieping zijn diverse kantoorruimtes beschikbaar.

Het centrum van Utrecht ligt op enkele minuten loopafstand. In de omgeving van het kantoorgebouw zijn op loopafstand diverse uitstekende eetgelegenheden. Daarnaast is het Griftpark op korte afstand gelegen waar u ook een heerlijke wandeling kunt maken.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De Hengeveldstraat 29 te Utrecht is goed bereikbaar met de auto. De kantoorruimte bevindt zich op 6 autominuten van de A27 bij knooppunt Rijnsweerd.

Openbaar vervoer:
Op 4 minuten loopafstand is een bushalte (bushalte Eykmanplein). De bus brengt u binnen 15 minuten naar Utrecht Centraal Station, zodat u uw weg kunt vervolgen naar uw uiteindelijke bestemming.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar totaal:

Verdieping | Unit | Metrage | Huurprijs maand | Beschikbaarheid
1e verdieping | unit 1.01 | circa 46,28 m2 v.v.o. | € 867,75 | per direct
2e verdieping | unit 2.01 t/m. 2.05 | circa 156,88 m2 v.v.o. | € 3.006,87 | per 15 augustus
3e verdieping | unit 3.04 + 3.05 | circa 58,22 m2 v.v.o. | € 1.091,63 | per direct

Genoemde metrages inclusief een toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur op basis van een parkeernorm van 1:30.
Eventueel zijn meer parkeerplekken beschikbaar in overleg met de verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• bemande receptie met doorverwijsfunctie;
• gemeenschappelijk restaurant;
• representatieve entreepartij;
• verwarming middels radiatoren;
• liftinstallatie en trappartij;
• huidig systeemplafond (waar aanwezig);
• huidige systeemwanden;
• huidige vloerafwerking;
• gemeenschappelijke pantry per verdieping;
• medegebruik gescheiden toiletgroep;
• huidige kabelgoten voorzien van data en elektra (waar aanwezig);
• te openen ramen;
• huidige zonwering (waar aanwezig).

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

ENEGERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A+.

GLASVEZEL
Via diverse providers, de kosten van de aansluiting en abonnement zijn voor rekening van de huurder.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Zie beschikbaarheid.

Parkeerplaatsen:
€ 850,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd met 8% zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 1 (één) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
In de all-in huurprijs is een voorschot service kosten op basis van nacalculatie à € 80,00 per m2 per jaar inbegrepen, te vermeerderen met omzetbelasting, voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting:
• stadsverwarming inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gebouwgebonden installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
• waterkosten;
• onderhoud alarminstallatie;
• huisvuil en containers;
• schoonhouden gemeenschappelijke ruimten.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.