Korte Steynlaan 3 - 5 3701EW Zeist

Object
Het object betreft een multifunctionele ruimte welke is gelegen aan de Steynlaan 3-5 te Zeist en heeft een vloeroppervlak van in totaal circa 310 m² VVO. Het object heeft een brede glazen pui waardoor er relatief veel licht binnenkomt, daarnaast is dit eveneens ideaal voor het etaleren van artikelen.

Frontbreedte
Ruim 20 meter.

Omgevingsfactoren
De Korte Steynlaan 3-5 is gelegen in het centrum van Zeist tegenover de JUMBO. In de omgeving zijn verschillende winkelformules en horecagelegenheden gevestigd, waaronder Jumbo, Stan&Co en de HEMA. Tevens zijn er diverse lokale ondernemers gevestigd. Gemeente Zeist telt circa ruim 65.000 inwoners en is gelegen tussen De Bilt, Driebergen en Bunnik. Door de Centrale ligging van Zeist is het dorp goed bereikbaar.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Energielabel
Het object beschikt over het energielabel A+.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de huidige staat, onder andere van de navolgende voorzieningen;

- plafond, deels voorzien van verlichting;
- huidige vloer;
- pantry;
- toilet;
- opslagruimte.

De huidige balie en de paskamerdeuren zijn eventueel ter overname.

Bestemming
De bestemming van het object luidt ‘Centrum-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:

- Detailhandel;
- Horeca categorie 1 t/m 4;
- Publieksgerichte dienstverlening;
- bij ter plaatse toegestane functies behorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De rijkswegen A28 en A12 zijn op enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De winkelruimte bevindt zich op korte afstand van een busstation. Hierdoor is het object gemakkelijk bereikbaar vanuit diverse richtingen.

Parkeren
In de omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, waaronder een parkeergarage met een loopafstand van 2 minuten. Parkeerkosten bedragen € 4,- per twee uur met de gelegenheid voor elektrisch opladen.

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar, een kortere huur- en verlengingstermijn is bespreekbaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.