Ter Steeghe Ring 63 65 3331LX Zwijndrecht

TE huur/ Te Koop : Moderne bedrijfsruimte met kantoor, bedrijfshal en drie eigen parkeerplaatsen gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Ter Steeghe in Zwijndrecht

Locatie
Deze ruim opgezette kantoor/bedrijfsruimte van over twee verdiepingen, is gelegen in Businesspark Ter Steeghe, direct nabij uitvalswegen, waardoor een goede bereikbaarheid is gewaarborgd.

Bij de opzet van Businesspark Ter Steeghe is gekozen voor een flexibel concept. Waarbij de mogelijkheid aanwezig is de indeling aan de individuele wensen en eisen aan te passen. Kortom, een vrijdragende constructie met alle mogelijkheden op de indeling aan te passen aan úw wensen!

Ter Steeghe Ring 63:

Representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping (totaal ca. 190 m²)

Begane grond (ca, 95 m²)
Twee kantoor ruimtes; toilet groep; trap naar de verdieping.

Verdieping:
Hier bevinden zich nu 2 kantoor ruimtes en een kantine ruimte. Tevens heeft u hiervandaan toegang tot de vide van de naastgelegen bedrijfsruimte.

Ter Steeghe Ring 65:
Bedrijfruimte (ca. 60 m²).
Deze ruimte is voorzien van een overhead deur. Tevens is hier een vide aanwezig.

Bijzonderheden:
- De begane grond heeft airconditioning van het bouwjaar 2007.
- CV -combi ketel (2017)
- Het gehele object is voorzien van Politie Keurmerk hang en sluitwerk (SKG ***).
- Maximale vloerbelasting op de begane grond is 1.500 kg/m2.
- Elektriciteit aansluitwaarde 220V op 3 x 25A.
- Het pand wordt te huur en te koop aangeboden.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage