Croeselaan 184 3521CJ Utrecht

Omschrijving:
Het betreft hier representatieve bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Croeselaan in Utrecht. De Croeselaan is een levendige brede straat waar een divers aanbod van winkels, restaurants en woningen samenkomen.

Het object ligt op loopafstand van station Vaartsche Rijn, de Jaarbeurs en de binnenstad van Utrecht.

Utrecht is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12, A27 en A28 een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf het centrum van Utrecht en vanaf de rijkswegen A2 en A12.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte vlakbij het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 75,03 m² verhuurbaar vloeroppervlak bedrijfsruimte op de begane grond.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is sprake van betaald parkeren.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
- Pui;
- Loopdeur;
- Vluchtdeur;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Centrale verwarming;
- Plavuizen;
- Systeemplafond;
- Scheidingswanden.

Koopsom:
€ 199.750,= kosten koper.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Oplevering:
Koper zal het verkochte aanvaarden in de feitelijke staat, “as is, where is", zonder garanties ten aanzien van installaties, inbouw, milieukundige toestand (bodem, grondwater en asbest) en bouwkundige staat van de onroerende zaak en dergelijke en met alle aan de onroerende zaak verbonden rechten en verplichtingen, alsmede eventuele zichtbare of onzichtbare gebreken.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is/wordt opgesteld door Oranjeborch Makelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is" bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Vereniging van eigenaren:
Omdat er sprake is van een gezamenlijk eigendom en onderhoudsverplichting is er een vereniging opgericht. Koper is verplicht lid te worden en te blijven van deze vereniging en zal de huishoudelijke reglementen alsmede de hieraan verbonden kosten als zodanig aanvaarden. De bijdrage In de vereniging zijn essentiële zaken geregeld die voor een dergelijk complex aan de orde zijn.

De jaarlijkse vaste bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 1.150,= (peil 2023).

Doel van de vereniging is tevens om de eenheid van het gehele complex te waarborgen.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van verkoper.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse D.
Het energielabel is geldig tot 30 mei 2033.