Slotlaan 184 3701GT Zeist

WINKELRUIMTE

Algemeen:
Fraai afgewerkte, nagenoeg geheel gebruiksklare, winkelruimte in het A1 gedeelte van het centrum van Zeist. Buiten vele lokale ondernemers zijn er grote ketens in de directe omgeving gevestigd zoals: Blokker, Bruna, HEMA, Pearle, De Garage et cetera. De winkel heeft een bescheiden, courante, oppervlakte en indeling waardoor het zeer geschikt is voor een gespecialiseerde formule.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum van Zeist. Het gedeelte waar het pand is gelegen kenmerkt zich door overwegend gespecialiseerde winkelformules van lokaal en regionaal gevestigde bedrijven. Het pand is gelegen midden in het A1 gedeelte van deze belangrijke Slotlaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeerfaciliteiten.

Indeling:
Mooie, overzichtelijke, rechthoekige winkelruimte met dagverblijf/pantry, toilet en magazijn.

Frontbreedte:
Ca. 4,5 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 68 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Onder meer met:
- Glazen voorpui
- Dubbele openslaande glazen deuren
- Plafond met verlichting
- Verwarming middels CV hete lucht gordijn
- Airco
- Vloerbedekking
- Toilet
- Pantry

Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegrond
Stadsplattegronden
Winkeloverzicht centrum Zeist