Lindtsedijk 12 Z5 3336LE Zwijndrecht

Kleinschalige bedrijfs-/opslagruimte van ca. 49 m² gelegen op een herkenbare en goed bereikbare locatie aan de Lindtsedijk op bedrijventerrein Groote Lindt in Zwijndrecht. Het bedrijventerrein bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

De kleinschalige bedrijfs-/opslagunit is recent gerevitaliseerd en o.a. voorzien van een (niet onderheide) Stelconplaten-vloer, een elektrische overheaddeur, een vrije hoogte van ca. 4,00 meter, een elektrische installatie en verlichtingsarmaturen.

Locatie:
De bedrijfs-/opslagunit bevindt zich aan de Lindtsedijk tussen de Uilenhaven en de Schokhaven op bedrijventerrein Groote Lindt in Zwijndrecht. Het bedrijventerrein ligt aan de zuidkant van Zwijndrecht langs rivier De Oude Maas. Op het bedrijventerrein bevinden zich diverse groot- en kleinschalige handels- en productiebedrijven. Op enkele autominuten afstand bevinden zich de op- en afritten van rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
Ca. 49,3 m² bedrijfs-/opslagruimte.

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- Stelconplaten-vloer;
- opbouw staalconstructie in combinatie met beton;
- gevels deels geprofileerde betonpanelen en deels metselwerk;
- betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra (tussenmeter per bedrijfsunit).

Voorzieningen/specificaties:
- ca. 4,98 meter breed en ca. 9,89 meter diep;
- Stelconplaten-vloer;
- vrije hoogte ca. 4,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,42 meter breed en ca. 3,67 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- enkele wandcontactdozen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud groenvoorziening c.q. terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.