Houtkopersstraat 5 3334KD Zwijndrecht

Functionele bedrijfs-/kantoorruimte met zijterrein gelegen op bedrijventerrein De Geer.

De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en o.a. voorzien van een onderheide betonvloer, een vrije hoogte van ca. 4 meter onder de staalconstructie, een overheaddeur in de zijgevel en led-verlichting. Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van systeemplafonds met led-verlichting, verwarming en koeling.

Tevens beschik het object over een afsluitbaar zijterrein. Aan de voorzijde van het kantoor zijn 6 parkeerplaatsen gesitueerd.

Locatie:
Bedrijventerrein De Geer biedt via de Munnikensteeg goede verbindingen van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Op het terrein zijn diverse groot- en kleinschalige handels- en productiebedrijven gevestigd.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 182 m²;
- kantoorruimte : ca. 150 m²;
- zijterrein : ca. 270 m².

Het zijterrein is gedeeltelijk belast met het recht van overpad voor de bereikbaarheid van het achtergelegen perceel. Dit gedeelte van het terrein dient vrij toegankelijk te blijven.

Parkeren:
6 parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Energielabel:
C, geldig t/m 11 juni 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel kantoor metselwerk;
- gevels bedrijfsunit metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en glasvezel;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 4,00 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met licht doorlatende elementen;
- verwarming middels heater;
- led-verlichting;
- verfkluis met lekbak (ter overname).

Kantoorruimte
- systeemplafonds met led-verlichting met bewegingssenoren, vrije hoogte ca. 2,73 meter;
- gestucte wanden;
- deels pvc, deels tapijt;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- koeling middels airco;
- horizontale lamellen;
- wandgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- toiletruimte;
- pantry.

Buitenterrein
- gedeeltelijk belast met een recht van overpad;
- stalen draaipoort;
- verhard middels Stelconplaten.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 3.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Omstreeks 1 oktober 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.