Prinses Margrietstraat 2 2983EH Ridderkerk

Appartementsrecht, bestaande uit een op de hoek gelegen winkelruimte met kelder, verhuurd aan Wijnhandel & Slijterij Jan & Monique, gelegen in een kleinschalig buurtwinkelcentrum in woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer.

Locatie & bereikbaarheid:
Winkels in de omgeving zijn onder andere een dierenspeciaalzaak, een kapper, een voorraadruimte van de apotheek, Gezondheidscentrum Slikkerveer en Ridder Huizen Makelaardij.

Afmeting:
- winkelruimte : ca. 60 m²;
- kelderruimte : ca. 60 m²;

Bestemming:
Gemengd: detailhandel en dienstverlening.

Bouwjaar:
1960 (bron: Bag-viewer).

Kadastrale gegevens:
Het object is kadastraal bekend als:
- gemeente Ridderkerk;
- sectie A;
- nummer 5655-A;
- appartementsindex 6.

Energielabel:
Volgt z.s.m.

Huursituatie:
- huurder : Wijnhandel Slijterij den Boef;
- ingangsdatum : 1 september 2011;
- expiratiedatum : 31 augustus 2026;
- verlengingen : telkens met 5 jaar;
- opzegtermijn : 1 jaar;
- huidige huurprijs : € 13.212,- per jaar excl. BTW;
- indexering : elk jaar op 1 januari;
- waarborgsom : € 3.000,-.

Vaste lasten:
- VvE-bijdrage : € 1.551,60 per jaar;
- WOZ-waarde 2023 : € 96.000,-;
- OZB eigenaar : € 460,-;
- Riool eigenaar : € 103,20;
- wegenheffing : € 5,95;
- watersysteemheffing : € 28,13;
- aandeel reserve fonds : winkels € 5.050,03 en algemeen € 343,04.

Voorzieningen/specificaties:
- hardhouten pui met loopdeur en isolerende beglazing;
- betonvloer afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming;
- systeemplafond (ca. 2,72 meter hoog) met verlichting;
- verblijfsruimte met toiletgroep, pantry, cv-installatie (bouwjaar 2012) en trapopgang naar kelder en expeditiedeur;
- kelder voorzien van betonvloer afgewerkt met grindvloer, voorzien van kunststof lamellenplafond en verwarming middels radiator.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 170.000,- kosten koper (geen BTW).

Notarieel transport:
Op korte termijn mogelijk.

Vereniging van Eigenaars:
Meer informatie over de VvE is op aanvraag beschikbaar.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Vertrouwelijkheid:
De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koopovereenstemming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.