Dokwerkerstraat 2 2984BJ Ridderkerk

Kantoorverdieping in vrijstaand bedrijfscomplex op bedrijventerrein Donkersloot-Noord.

De kantoorruimte heeft een ruime daglichttoetreding en is ingedeeld in een ruime kantoortuin en meerdere kantoor-/spreekruimten. De verdieping beschikt over eigen sanitaire voorzieningen en is volledig voorzien van led-verlichting en koeling. 15 eigen parkeerplaatsen.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen naar de rijkswegen A-15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A-16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Middels de haltes aan deze Rotterdamseweg vindt u het merendeel van de busverbindingen tussen Ridderkerk en de omliggende gemeenten/steden.

Afmetingen:
Ca. 625 m² kantoorruimte op de verdieping.

Parkeren:
15 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
C, geldig t/m 2 november 2026.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoor metselwerk;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- tochtportaal;
- ingedeeld in een ruime kantoortuin en diverse kleinere kantoren en spreekkamers;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- vrije hoogte onder systeemplafond variërend van ca. 2,38 tot ca. 3,20 meter;
- vloeren merendeels afgewerkt met tapijt;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling en verwarming middels airco;
- wandgoten;
- twee toiletgroepen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 5.350,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per 1 januari 2025 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.