Varrolaan 100 BU 3584BW Utrecht

Kantoorgebouw Treehouse is gelegen op kantorenpark Rijnsweerd, is volledig gerenoveerd en voorzien van alle faciliteiten die nodig zijn voor het moderne werken: zowel open als gesloten vergaderkamers, een presentatiezaal, een gym, veel groen binnen en buiten, van gezonde salades met de lunch tot bittergarnituur voor bij de borrel en zoveel meer.
Bij binnenkomst is er een grote bemande receptiebalie gesitueerd, die ook als koffiebar fungeert. Zo kunnen gebruikers van Treehouse de dag starten met een kopje koffie en de krant, maar is het ook mogelijk om bezoek te ontvangen aan de koffiebar of bij een van de andere zitplaatsen.
Op de 3e en 4e verdieping bevinden zich de serviced offices, gemeubileerde kantoren van verschillende afmetingen waarbij alle services inclusief zijn.
Treehouse beschikt over een BREEAM Very Good certificaat wat inhoudt dat op alle vlakken aan duurzaamheid in het gebouw is gedacht en het welzijn van de gebruikers het uitgangspunt is.

BEREIKBAARHEID
Treehouse ligt aan de oostzijde van Utrecht op kantorenpark Rijnsweerd in een groene omgeving. Op loopafstand van Natuurpark Bloeyendaal.
Kantorenpark Rijnsweerd ligt direct aan de op- en afrit van de A27 en A28, daarnaast is de A12 via de Waterlinieweg eenvoudig te bereiken met de auto.
Utrecht Centraal Station is binnen een kwartier bereikbaar met diverse buslijnen, die elke drie minuten vertrekken vanaf de halte op de hoek van de straat.

PARKEREN
Parkeren kan op eigen terrein in de parkeergarage, waarvan het toegangssysteem voorzien is van kentekenregistratie en -herkenning. De parkeernorm bedraagt 1:45. € 145,- per parkeerplaats per maand.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Voor de verhuur is op dit moment circa 515 m² beschikbaar, deze business units zijn gelegen op de 3e en 4e verdieping, als volgt verdeeld:
unit 3 C1: circa 50 m² (4-5 werkplekken) : VERHUURD
unit 3 C2: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : VERHUURD
unit 3 C3: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : VERHUURD
unit 3 C4: circa 91 m² (8-9 werkplekken) : VERHUURD
unit 3 C5: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : € 1.345,- per maand
unit 3 C6: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : VERHUURD
unit 3 C7: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : € 1.345,- per maand
unit 3 C8: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : € 1.345,- per maand
unit 3 C9: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : VERHUURD
unit 3 C10: circa 86 m² (7-8 werkplekken) : € 3.250,- per maand

unit 4 C1: circa 50 m² (4-5 werkplekken) : VERHUURD
unit 4 C2: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : € 1.345,- per maand
unit 4 C3: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : € 1.345,- per maand
unit 4 C4: circa 389 m² (25-30 werkplekken) : VERHUURD
unit 4 C5: circa 91 m² (8-9 werkplekken) : € 3.450,- per maand
unit 4 C6: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : € 1.345,- per maand
unit 4 C7: circa 72 m² (5-6 werkplekken) : VERHUURD
unit 4 C8: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : € 1.345,- per maand
unit 4 C9: circa 36 m² (3-4 werkplekken) : VERHUURD
unit 4 C10: circa 86 m² (7-8 werkplekken) : € 3.250,- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW, parkeren en aanvullende automatisering, maar inclusief servicekosten en diensten zoals hieronder genoemd.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
- representatieve entree;
- lunchroom aanwezig;
- rolstoeltoegankelijk, invalidentoilet aanwezig;
- lift;
- nieuw systeemplafond voorzien van LED verlichting en aanwezigheidsdetectie;
- klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- toiletgroepen per verdieping;
- receptie met hostess en gebouw gebonden servicekosten;
- meubilair elektrische zit/sta bureaus, bureaustoelen, kast, kapstok;
- gemeenschappelijke WiFi;
- schoonmaak kantoren 1x per week;
- koffie & thee voorzieningen in de pantry op de verdieping;
- vergader/ontmoetingsruimten en belcellen op begane grond en verdieping (fair-use);
- fitnessruimte en douches op begane grond;
- SMART features o.a. deurbeslag met toegangscode en het boeken van meetings via de app;
- BREEAM features o.a. klimaat, verlichting en zonwering per unit regelbaar en deel-fietsen.

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A+.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk.

SERVICEKOSTEN
Voor de kantoorunits geldt een all-in prijs en worden er geen servicekosten apart in rekening gebracht.

AANVAARDING
In overleg.