Slotlaan 180 3701GT Zeist

Winkelruimte op A-locatie in Zeist!

Zoekt u een ruimte voor uw onderneming in een modern pand in Zeist? Op deze A-locatie in Zeist bevindt zich deze winkelruimte. Het betreft circa 110 m² winkelruimte gelegen op de begane grond en circa 61 m² gelegen in de kelder. De ruimte heeft een frontbreedte van ruim vijf meter en door de raampartijen aan de voorzijde is er sprake van veel daglichttoetreding in de winkelruimte.

Het pand is gelegen op een unieke locatie. Het winkelpand ligt midden in het kernwinkelgebied van het centrum van Zeist met diverse landelijke ketens en lokale ondernemers. Het uitgebreide winkelaanbod, de sfeervolle horeca en culturele activiteiten bieden veel consumenten een gezellig dagje struinen in het centrum van Zeist.

Voor de deur bevinden zich een aantal openbare betaalde parkeerplaatsen, maar ook in de omgeving is voldoende betaalde parkeergelegenheid. De rijksweg A12 is goed bereikbaar en binnen ongeveer 8 autominuten bereikbaar. Het NS-station Driebergen-Zeist is met slechts 7 autominuten te bereiken en in de nabije omgeving bevinden zich diverse bushaltes.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige casco staat.
Voorzieningen aanwezig in het pand zijn door voormalige huurder aangebracht en worden eenmalig om niet aan nieuwe huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder geeft geen garantie met betrekking tot de juiste werking van deze voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 110 m² winkelruimte op de begane grond en circa 61 m² gelegen in de kelder.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming Centrum tot en met categorie 1.

Huurprijs
€ 30.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 12,50 per maand. Onder de servicekosten vallen de volgende servicekosten:
- levering en transport van water, daaronder begrepen vastrecht en de kosten van de meterhuur;
- administratiekosten van 5% over de leveringen en diensten inzake beheer en administratie van leveringen en diensten.

Huurder is met betrekking tot de levering van gas en elektra voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg, kan snel.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende termijnen zijn in overleg mogelijk.

Opzegtermijn
12 maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.