Dorresteinweg 72 07* 3763LL Soest

De kantoorruimte aan de Dorresteinweg 72-07 in Soest is een modern volledig instapklaar pand dat geschikt is voor verschillende zakelijke activiteiten. Met een totale oppervlakte van 68 vierkante meter biedt het voldoende ruimte voor een klein tot middelgroot bedrijf.

Het kantoor zelf is ruim en goed verlicht, met grote ramen die natuurlijk licht binnenlaten en een prettige werkomgeving creëren. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en heeft warmwater en een koelkast, tevens is de gehele ruimte voorzien van een airco/verwarming/ventilatie systeem waardoor een comfortabele werkomgeving wordt gegarandeerd.
De gehele ruimte is netjes afgewerkt, waaronder de wanden, raambekleding en pvc-vloer.

Wat betreft de locatie, bevindt het pand zich op een gunstige plek aan de Dorresteinweg, een goed bereikbare weg in Soest. Het is gemakkelijk te vinden en biedt voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers. Bovendien zijn er diverse voorzieningen in de buurt, zoals restaurants, winkels en openbaar vervoer, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel medewerkers als klanten.

Kortom, de kantoorruimte aan de Dorresteinweg 72-07 in Soest is een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne, goed uitgeruste en goed gelegen werkomgeving. Met zijn flexibele indeling en gunstige voorzieningen is het pand ideaal voor diverse bedrijfsvoeringen.

Bestemming:
Deze commerciële ruimte heeft een brede bestemming en is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals o.a. detailhandel, dienstverlening (persoonlijke en zakelijke), kantoren met baliefunctie en ondernemingen in de creatieve sector.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Huurprijs:
€ 800,00 per maand
€ 9.600,00 per jaar
*bovengenoemde bedragen zijn excl. BTW.

Parkeren:
Eén parkeerplaats behorende tot de kantoorruimte, verder zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen.

Btw-clausule:
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering van energie en water, alsmede de communicatieve diensten.

Huurperiode:
De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

Opzegging:
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 (zes) maanden.

Aanvaarding:
In overleg

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen:
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud:
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

Metrage:
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.