Touwslagerstraat 13 2984AW Ridderkerk

Een volledig gemoderniseerd vrijstaand bedrijfs-/kantoorpand gelegen op een perceel eigen grond van ca. 2.100 m² op bedrijventerrein Donkersloot-Noord. Door en voor rekening van verkoper wordt het dak voorzien van 130 zonnepalen.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Noord biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en indirect naar rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 1.163 m²;
- kantoorruimte : ca. 450 m²;
- houten verdiepingsvloer : ca. 200 m².

Bovengenoemde metrages zijn zo goed mogelijk aan de hand van de tekeningen en metingen ter plaatse bepaald, maar zijn niet opgesteld aan de hand van een NEN2580 meetstaat.

Parkeren:
Ruimte voor ca. 9 personenauto’s op het eigen voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Bouwjaar:
1990 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
A, geldig t/m 25 november 2032.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B
- nummer : 1355;
- grootte : 2.100 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorgedeelte: metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- staaldak met isolatie en bitumineuze dakbedekking (2003);
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 630 A);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer voorzien van coating;
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m² en 2.200 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,23 meter;
- verwarming middels heaters;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- lichtstraten;
- led-verlichting;
- stalen trap naar houten verdiepingsvloer voorzien van valbeveiliging en palletopzetplaats;
- magazijnruimten onder de betonnen verdiepingsvloer.

Kantoorruimte
- verdeeld in diverse kantoor- en spreekkamers middels glaswanden;
- verdeeld over 2 bouwlagen;
- vernieuwde entree met vernieuwde trapopgang;
- LED verlichting;
- gestucte wanden;
- pvc-vloer (nieuw);
- verwarming en koeling middels airco splitunits (nieuw);
- luxe toiletruimten op de begane grond en de verdieping (vernieuwd);
- vernieuwde kantineruimte met luxe pantry.

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen;
- laadpaal.

Vraagprijs:
€ 2.500.000,- kosten koper.

Notarieel transport:
Per direct mogelijk.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Vertrouwelijkheid:
De informatie in deze verkoopbrochure is namens Verkoper door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. verstrekt en is uitsluitend bestemd voor gebruik door de partijen aan wie het is gericht. De verkoopbrochure is uitsluitend bedoeld om informatie te verstrekken aan potentiële bieders en mag in geen enkel geval beschikbaar worden gesteld aan andere partijen dan degene aan wie het is gericht. U dient zich te allen tijde te onthouden van uitlatingen over uw deelname aan het verkoopproces, waaronder iedere vorm van inmenging, dat wil zeggen direct of indirect, openlijk of bedekt, in alle gesprekken die Verkoper met u heeft of aangaat met derde(n) aangaande het Verkochte tijdens onderhandelingen alsook daarna wanneer onderhandelingen met u niet hebben geleid tot een koopovereenstemming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.