Blauwkapelseweg 85-87 3572KD Utrecht

Unieke investeringsmogelijkheid in Wittevrouwen, Utrecht!

Ontdek de veelzijdigheid van Blauwkapelseweg 85-87, een buitengewoon pand gelegen in het geliefde Wittevrouwen in Utrecht.
Deze karakteristieke woning biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een zakelijke kans op de begane grond en twee moderne appartementen.

Locatie:
De woning ligt in de geliefde wijk Wittevrouwen en tegenover het Griftpark. Het park is een ideale plek om in de zomer te genieten van de zonnige dagen, wandelingen, picknicks en gezellig samenzijn met vrienden en familie. In de straat zijn meerdere eetgelegenheden zoals de wijn bar en restaurant Gastmaal en café Proost. De bloemenstal en het openbaar vervoer zijn op de hoek. Het centrum van Utrecht is op loopafstand. In de stad zijn alle voorzieningen te vinden voor de dagelijkse benodigdheden. Kortom een prachtige locatie!

Indeling:
Het souterrain bestaat uit een luxe appartement en magazijnruimte. De begane grond is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, maar kan ook als kantoorruimte dienst doen. Ideaal voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen vestigen en extra inkomsten willen genereren door het verhuren van onroerend goed. Het wijzigen van de bedrijf/kantoorbestemming in woonbestemming behoort ook tot de mogelijkheden, waardoor het pand uitermate geschikt is voor alternatieve woonvormen. Al met al biedt het pand vanwege de strategische locatie en veelzijdige ruimte eindeloze mogelijkheden. Een eigen tuin voegt een vleugje groen toe, perfect voor een ontspannen sfeer of zelfs als uitbreiding van het bedrijfsleven.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee smaakvolle appartementen, elk ontworpen voor modern comfort.
De ruime indeling, grote ramen en hoogwaardige afwerking creëren een aantrekkelijke leefruimte.
Of het nu gaat om verhuur als investering of om zelf te bewonen, deze appartementen bieden de perfecte combinatie van stijl en gemak.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Tuin voor ontspanning of zakelijk gebruik
- Drie moderne appartementen (waarvan 1 verhuurd)
- Strategische ligging in Wittevrouwen

Ideaal voor:
- Kantoor aan huis
- Investeerders in onroerend goed, ontwikkeling
- Gezinnen die wonen en werken willen combineren
- Alternatieve woonvormen

Interesse? Mocht u interesse hebben in deze propositie dan kunt u contact opnemen met Etienne van Hooff.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van As & VanHooff makelaars BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.