Spieghelweg 2 3833AH Leusden

Direct onder de rook van Amersfoort in de plaats Leusden wordt binnenkort een representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd bestaande uit een viertal geschakelde gebouwen, waarvan er nog twee beschikbaar zijn. Dit modieuze en volumineuze complex wordt gebouwd op bedrijventerrein ''t Spieghel''.

De gebouwen worden casco opgeleverd zodat de gebruiker deze naar wens kan indelen en afwerken. Het geheel kenmerkt zich door de grote glasgevelpartijen, meerdere overheaddeuren en ruime parkeervoorzieningen. Het object is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van Rijksweg A28 (Utrecht - Zwolle). Beoogde oplevering omstreeks Q3 2024.

De te realiseren bedrijfsgebouwen hebben een beschikbare bruto vloeroppervlakte van circa 745 m² op de begane grond en circa 740 m² op de eerste verdieping en worden casco opgeleverd. Wel o.a. v.v. meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren, loopdeuren, betonvloer met een vloerbelasting van 2.500 kg/m².

Locatie
Leusden, een landelijk centraal gelegen en groene stad waar men zorg draagt voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zowel grote als kleine, landelijk en internationaal opererende bedrijven. Bedrijven waaronder Intergamma (Karwei en Gamma), AFAS bedrijfssoftware, Smartphonehoesjes en PON zijn gevestigd in de gemeente Leusden.

Bestemming
Bestemmingsplan ''t Spieghel 2010'' (16-06-2011) met enkelbestemming bedrijventerrein en functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Objectgegevens
Twee bedrijfsgebouwen gelegen aan de Spieghelweg 2 te Leusden.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Bedrijfsgebouw III
Begane grond circa 745 m²
Eerste verdieping circa 740 m²

Bedrijfsgebouw IV
Begane grond circa 745 m²
Eerste verdieping circa 740 m²

Kadastrale aanduiding
Gemeente Leusden, sectie I, nummer 2134 (gedeeltelijk).

Opleveringsniveau
Casco, doch voorzien van:
- Betonvloer met nuttige vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m² (monoliet afgewerkt)
- Verdiepingsvloer met nuttige vloerbelasting van ca. 350 kg/m² (onafgewerkt)
- Stapelhoogte begane grondvloer circa 4,75 meter
- Stapelhoogte verdiepingsvloer circa 3,50 meter
- Water en elektravoorziening tot in de meterkast
- Elektravoorziening (3x35 ampère)
- Toiletaansluiting (riolering)
- Stalen bordestrap
- Aluminium kozijnen
- Kunststof dakbedekking

Het aanbrengen van vloerisolatie en vloerslangen i.c.m. een verdeler alsmede het verhogen van de maximale vloerbelasting is tegen meerprijs optioneel mogelijk.

Bedrijfsgebouw III
- Vier elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4.40 meter hoog en ca. 4.40 breed) gesitueerd aan de noord- en zuidkant
- Vier loopdeuren gesitueerd naast elke overheaddeur (noord- en zuidkant)

Bedrijfsgebouw IV
- Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (ca. 4.40 meter hoog en ca. 4.40 breed) gesitueerd aan de westkant
- Twee dubbele loopdeuren gesitueerd naast elke overheaddeur in de voorgevel (westkant)

Parkeervoorzieningen
Beide bedrijfsgebouwen beschikken over circa 15 parkeerplaatsen.

Juridische vorm
Appartementsrechten.

KOOPVOORWAARDEN
Koopsom
Gebouw III
€ 1.090.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Gebouw IV
€ 1.160.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

Koopovereenkomst
NVM-koopovereenkomst.

Notaris
Door koper te bepalen.

DOWNLOAD DE VOLLEDIGE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.