Franciscusweg 10 A9 1216SK Hilversum

Op uitstekende locatie op het bedrijventerrein "Kerkelanden" bieden wij deze hoogwaardig nieuw op te leveren bedrijfsunit met op de eerste verdieping kantoor/showroom en op de tweede verdieping kantoorruimte, riant dakterras en voldoende parkeergelegenheid te huur aan met een totaal van ca. 254 m² b.v.o. Deze bedrijfsruimte is uiterst geschikt voor een combinatie van opslag, showroom en kantoorgebruik. Verder is het afwerkingsniveau (bv. extra pantry, toiletruimte, douche, systeemplafonds etc. etc.) in overleg te bepalen en kan eventueel naar wens opgeleverd worden.

LOCATIE
Bedrijventerrein Kerkelanden is in omvang het tweede bedrijventerrein van Hilversum met ca. 120 bedrijven. Het bedrijventerrein heeft de afgelopen jaren een behoorlijke vitaliteitsslag gemaakt.
Er zijn naast de diverse autobedrijven (Landrover, BMW en Audi en nog veel meer merken) voor zowel verkoop als onderhoud. Daarnaast zijn er diverse ICT-bedrijven, de Sligro en diverse sportscholen.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is op korte afstand van de A27 gelegen met op ca. 15 minuten afstand van Utrecht gelegen.

DE BEDRIJFSUNIT
Deze bedrijfsunit is gelegen aan Franciscusweg 10 A9.

VLOEROPPERVLAK
- begane grond: 92 m² b.v.o.; 89 m² v.v.o.
- 1e verdieping: 92 m² b.v.o.; 80 m² v.v.o.
- 2e verdieping: 70 m² b.v.o.; 62 m² v.v.o. Dakterras ca. 14 m²

Totaal 254 m² b.v.o.
Totaal 231 m² v.v.o.

PARKEERGELEGENHEID
Tot het object behoren 3 parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau in de huidige staat waarbij de navolgende voorzieningen aanwezig zijn:
- Pantry, toilet en gestoffeerde entree;
- Houten, bekleden trap naar de 1e en 2e verdieping;
- Meterkast, water en glasvezel;
- Monolithische betonnen vloer op de begane grond;
- Gasloos, Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Kunststofpui en kozijnen met triple beglazing;
- Aansluitpunt gevelreclame (alleen in overleg plaatsen);
- Betonnenvloer 1e en 2e verdieping;
- Zonnepanelen (4x);
- Dakterras ca. 14 m²;

HUURPRIJS
EUR € 2.750,= excl. B.T.W.

SERVICEKOSTEN:
Huurder is servicekosten verschuldigd á € 100,= per maand.

HUURPERIODE(N)
Huurperiode voor een periode van minimaal 2 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zekerheid dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en B.T.W.

PARKEREN
3 (drie) eigen parkeerplaatsen (twee voor het pand, een om de hoek).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 maanden.

AANVAARDING
Per direct mogelijk (eventuele afbouwwerkzaamheden zijn bespreekbaar).

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de NVM.
Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurdersaanpassingen.

BTW-BEPALING:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

BIJZONDER BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor het verkrijgen en behouden van (eventueel) van overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde uit te kunnen oefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

De genoemde metrages B.V.O./V.V.O. zijn met zorg berekend. Aan een eventueel verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen der partijen enig recht ontlenen, behoudens in het geval van niet correcte verrekening van de servicekosten.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.
Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.