Donkerstraat 26 3511KA Utrecht

Winkel-/kantoorruimte met opslag in de kelder, gelegen in de binnenstad van Utrecht.

De Donkerstraat is een verbindingsstraat tussen de Zadelstraat en de Steenweg en is direct naast de Mariaplaats gelegen. De ruimte ligt midden in een voetgangersgebied en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan de Steenweg, Mariaplaats en Oudegracht.

De locatie kenmerkt zich door de afwisseling tussen woningen, winkels en horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd State of Art Utrecht, de Zuivelhoeve, Oil & Vinegar, Hema, Sissy Boy, Leonidas Bonbons en verschillende horeca zaken zoals Jozef en Bagels & Beans aan de Mariaplaats.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer
Met eigen vervoer is de locatie redelijk te bereiken via de Catharijnesingel. De Donkerstraat zelf bevindt zich in het voetgangers gedeelte van het centrum.

Openbaar vervoer
Het object is op circa 5 minuten loopafstand gelegen van het Centraal station Utrecht. Tevens zijn er diverse bushaltes op loopafstand gelegen.

PARKEREN
Diverse parkeergarages (o.a. Hoog Catharijne, Springweg) bevinden zich op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 68,9 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 47,20 m² kantoor- winkelruimte op de begane grond
- circa 21,70 m² opslagruimte in de kelder

HUURPRIJS
€ 1.237,- per maand te vermeerderen met BTW.

FRONTBREEDTE
De frontbreedte van de ruimte is circa 4,5 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De ruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd onder andere voorzien van:
- openslaande deuren;
- extra entreedeur;
- toiletruimte;
- eigen meters voor elektra en water;
- pantry voorzien van onder- en bovenkastjes, boiler en koel-/vriescombinatie;
- systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
- elektrische radiatoren.

SERVICEKOSTEN
Er zullen geen bijkomende leveringen en diensten worden doorbelast. Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan ‘Binnenstad’ geeft aan dat de bestemming GD-2 (Gemengd-2) betreft. Binnen dit bestemmingsplan is het volgende mogelijk:
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening;
- horeca in de categorie d2 tot en met a;
- horeca in de categorie d2 tot en met b;
- horeca in de categorie d2 tot en met c;
- horeca in de categorie d2 tot en met d1;
- horeca in de categorie d2;
- maatschappelijke voorzieningen, met daaraan ondergeschikt additionele horeca;
- cultuur en ontspanning, met daaraan ondergeschikt additionele horeca;
- zakelijke dienstverlening;
- bedrijven, die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1 en B2, per geval en plaats bezien naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt;
- ateliers.

ENERGIELABEL
De betreffende ruimte heeft energielabel E.

AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk.